本文谨献给在逆市中置业的自住购房者。

　　股市瞬息万变，今朝赚个钵满盆满，明天可能被打回原形。如今楼市俨然走上了股市的老路，继去年冲高之后一路回落，需求下降，房价松动，沿海不少购房者被套牢，而这一波波的降价趋势正在向内陆城市延伸。

　　近日，武汉有80多位古田某楼盘的“准业主”要求集体退房，因为当初开发商承诺的“不会降价”落空，该项目一个月内几乎降价1000元/平方米，部分业主损失在10万元左右，成了名副其实的“负翁”。

　　房价降了开发商应不应该“补差”，购房者有没有理由退房。根据对市场经济的理解，买卖双方都是自由交易，涨跌自负。如果房价跌了就可以补差甚至要求退房，那涨价了是不是要给开发商补钱甚至开发商有权要求业主退房呢?如果买东西都可以反悔，手头的股票跌了，证监会、上市公司、证券交易所也同样应该给点说法了?

　　其实所有人都有一个共识，业主找开发商“讨说法”无疑是缘木求鱼。对开发商而言，跌多少甚至到底跌了没都没办法给出定论，他拿什么标准来赔付;对业主来说，跌了就可以申请补差，要哪天要涨得更厉害了，那是不是还要把这比钱退给开发商呢?

　　网上言论也更倾于开发商，未买房的不赞成开发商给予补偿，因为他们认为自住者对涨跌的关注度没有那么高，这样做只会“便宜”那些投资或炒房的人，法律专家不赞成补偿，因为找不到任何一条法律条文支持业主所谓的“维权行为”。

　　其实仔细想一想，这类维权下面隐含着一层更深的含义：开发商已经赚得够多了，拿点钱出来补偿一下业主是应该的，“为富”何必要做到“不仁”。

　　其实替那些高位接盘的购房者感到惋惜，不管他们是自住还是投资，他们的处境都值得同情。就好象在上证指数高涨到6000多点时，被忽悠进股市的投资者，如今怨天怨地怨自己，就是怨不得别人。房地产市场经历了多年疯狂，房价一路上扬，相较于其他资产来说，房产很好的完成了保值和增值的作用，人们对大的期望值也越来越大，所谓希望越大失望就越大，房地产市场毕竟也是市场经济的一部分，或涨或跌都有其固有的规律，没有只涨不跌的说法，这道理连开发商都想通了，为什么业主们反而看不穿呢?

　　套用股市中流行的一句话：“涨跌本是平常事，透悟人生胜万金”，献给所有在逆市中购房“受伤”的人，也希望咱房产部门管理效仿证券交易所，要求所有售楼部悬挂“房市有风险，买房要谨慎”字样，提醒购房者要有风险意识。