“奥运会闭幕了，楼市行情应该展开了吧?”新华西路一家楼盘的营销经理笑着告诉记者“马上又到九、十月份了，很多封盘的项目积蓄力量在这两个月爆发，大家都想打个‘翻身仗’。”

　　据不完全统计，9月份武汉将有十多个项目开盘，几乎所有的项目都会或多或少的推出优惠措施。开发商终于憋不住了，想乘着这“金九银十”，重新夺回市场的“主动权”。

　　优惠多多、活动多多

　　9月肯定会有大批新项目上市，如何从众多竞争楼盘中杀出重围，开发商在推广上绞尽脑汁。

　　价格大战肯定不可避免。位于汉口后湖的统建同安家园（业主论坛） 二期开盘已经一月有余，开出了4800元/平方米的震撼价格，把周遍的项目统统“雷”住。武湖的万安·盛世年华二期(美景中央) （业主论坛）尽管9月才开盘，但广告攻势却提前一个月打响，31.8万尽情享受巧变户型约115㎡三房二厅二卫，吸引了不少中低收入者的目光。

　　“抢人、抢钱、抢开盘。”光谷某开发商如此戏虐即将到来的9月江城楼市。做到“抢”最直接的办法就是提前入市，奥运刚刚结束，当代国际花园（业主论坛）便迫不及待的宣布公开认筹，诚意金1000抵30000，还可获赠2万元的置业基金;光谷·坐标城（业主论坛）也是即日起开始认筹，最高优惠达到9万元。

　　“现在大家都把优惠和价格挑明了。”汉口一家开发商的负责人告诉记者，楼市低迷，打折已经成为普遍现象。以往开盘前讳莫如深的价格和优惠条件，如今却生怕购房者掌握不了，一一公布出来。很多楼盘的信息一旦放开了，那就是一场“刺刀见红的肉搏战”。

　　17余万套房压垮武汉楼市

　　记者从武汉市房地产市场信息网上了解到，目前整个武汉可售房源为174420套，业内人士预测，随着金九银十脚步的临近，这个数字还将继续扩大。

　　受奥运行情影响，8月平均每天成交不足百套，“这个成交量和2004年的水平差不多。”亿房网市场研究人士表示，按照这样的销售进度，目前的可售房源还可以卖上几乎5年。消化周期的拉长，对开发商的压力显而易见。去年没有销售的新房已经达到116606套，这个数字和去年可售商品房几乎持平，这还不包括今年新增的商品房。“后市容乐观，9月份或将是开发商打折力度最大的时期。”业内人士表示。

　　购房者迷离，业内人士意见分歧

　　买过房的怕跌，还未买房的盼跌，这一“怕”一“盼”，使得原本铁板一块的购房者阵营开始分裂。

　　准备明年结婚的李先生还在为何时出手踌躇，近日读到一则关于古田某楼盘因为降价而发生打砸纠纷的新闻，更动摇了他今年买房的信念“都说金九银十，那是针对开发商来说的，我们这个时候买房，岂不是正中下怀。”

　　“目前武汉部分楼盘的价格下跌，属于大波浪反弹主升浪展开前的最后洗盘!楼盘在这次调整过后，仍然将继续反弹走势。‘金九银十’行情依然值得期待，而对于目前的刚需一族和投资观望者来说，本轮调整将是购买良机。”亿房论坛知名网友“鬼才33”认为。

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　　　　不过，也有相关人士持不同观点。张小姐曾是武汉某楼盘的售楼小姐，如今却离开了这个房地产行业。她告诉记者，自己曾经工作的项目均价才5000元/平方米，去年跳涨到8000元/平方米，现在价格几乎没怎么变了，开发商利润依然很高，房价没有降到理想的局面，售楼员的日子也不好过。“金四银五”已经落空，从登记情况来看“金九银十”也好不到哪里去，所以干脆放弃这个工作了。