近日，记者踩盘发现，位于汉阳龙阳大道上的南国明珠 （业主论坛）即将推出“精装修房”。这让记者着实的纳闷了一把，南国明珠并没有新盘可推，哪来的精装修房上市?后来经过实地核实后发现，其实，此次推出的“精装修房”正是之前该楼盘的在售项目，只是“毛坯房”穿上了“华丽的外衣”。

　　这种“新瓶装旧酒”的形式，购房者是否愿意买单呢?

　　有亿房网友表示，楼市的持续低靡，使得开发商们不得不想方设法的变换着促销方式。当暗中打折、赠送等手法促销效果不再明显的时候，“两年内回购”“降价补差”等吸引眼球的“噱头”炒作充斥着整个楼市，现在“毛坯房改精装修”也不过是变相降价，是促销形式中的一种。

　　网名为“球球”的网友表示，如果2008年下半年楼市继续惨淡，开发商能够采取的既讨巧又不得罪人的唯一办法就只有将“毛坯房改精装修”，把实际房价降下来。至于降下来之后购房者买不买单，就要看各人的需求了。

　　有业内人士表示，“毛坯房改精装修”的项目多半会采取以较高标准精装修、价格小幅度上调的做法，这样既把实际房价降了下来，又不至于太“丢脸”。 就怕这种讨巧的降价措施对整个武汉房价产生连锁反应，一些在售楼盘很可能跟进，从而使购房者对“毛坯房改精装修”的促销手法也产生“免疫”能力。

　　针对此类现象，专家分析认为：开发商此举其实只是他们的一种营销策略，并不能从根本上改变购房者观望的现状。因为这种营销手段，并没有改变最核心的东西——房价，购房者所期待的是房价的实质下降。