“我的房子在雄楚大道华师旁边的绿汀雅境，128平3房2厅，请问该卖多少钱比较合适?”

　　“我的房子在…..”

　　“我的房子在…..”

　　近日，不少网友在亿房网二手房知识大课堂上，询问自己房屋的售价范围，日均有10多个问题是涉及到价格估算的。不少房主坦承，在售房时遭遇了价格尴尬，不清楚房价定多少才比较合理。

　　二手房定价无“标尺”

　　“我们在售房时是肯定要考虑价格问题的，加上现在市场行情不好，就更不能马虎了。但是我们并不清楚具体情况，也就只能依靠中介来定价了。”一位房主张先生对本网记者说。

　　不光是张先生，记者在走访香港路、黄孝河路、解放公园路等多家中介门店时也发现，很多卖主都有同样的困惑。他们均称，自己是根据中介公司同区域房源挂牌价而给房子定的价，并没有什么一定的标准。“我这样定价，也不晓得合不合理。”卖主陈小姐颇有些疑虑。

　　不少中介经纪人也反映，来卖房的客户，基本上都会向他们咨询售价。“现在市场行情不好，卖得太贵，看的人自然就少。什么价位比较合理，卖主们并不清楚。”中介经纪人小方告诉记者。

　　房主售房遭遇“砍价”尴尬

　　由于二手房定价并没有很明确的“标尺”，不少房主在卖房时总会遭遇“砍价”尴尬。购房者砍价总是很疯狂，七折、八折地砍，让不少卖主很是郁闷。卖主黄小姐说：“有些购房者在看了我的房之后，竟然要求打八折，我这房子又不是白菜，怎么可能。当然，也有可能是购房者对该区域的均价并不是很清楚，但每次都弄得我很尴尬。”

　　不少购房者则认为，房主卖房并无依据，这种尴尬局面是他们自己造成的。“他们卖房时，完全是狮子大开口，没有什么依据。”一位购房者称，“尤其是去年楼市火爆时，真是漫天要价，我们看房自然要砍价。”

　　专家也表示，房主售房时遭遇价格尴尬，确实是定价无依据的结果。尤其是去年，给广大购房者的印象太深刻了。

　　资深市场研究人士祁先生说，房主售房价格标尺必须马上明确出来，不能无依据售房。否则，对市场发展肯定有消极影响。“区域二手房均价，必须马上定下来，这样房主就可根据这一均价来浮动定价了。”他表示。

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