在传统的“金九”到来之时，开发商纷纷各显身手，放手一搏——推盘、打折、降价、送礼、团购——新一轮促销大战的硝烟弥漫江城。只是，在这一轮大战中，更多的开发商选择了直接降价。

　　那么，九月江城楼市的第一波降价潮取得了怎样的销售成绩呢?

　　据亿房研究中心的统计数据显示，九月第1周(8月28日-9月4日)，全市销售套数为1000套，较上周增加了296套，增幅为42.05%。平均每天销量为143套。

　　周销售逾千套，增幅高达42.05%——这是否意味着“金九”的到来?这是不是武汉楼市回暖的信号?武汉楼市是否将走出低迷的阴霾?

　　带着这些问题，记者走访了各类人群——

　　网友：有可能是房产商自产自销，为所谓的“金九银十”造势

　　记者采访发现，对于武汉商品房9月第一周销售1000套的数据，大多数网友质疑成交的真实性。他们认为，目前房市正处在调整期，大多数购房者尚在观望当中，不可能在这个时间出手。

　　“开发商做假是经常的事情，有可能是房产商自产自销，为所谓的‘金九银十’造势!”一位网友这样告诉记者。

　　同时，也有少数网友认为：量价齐升，这是“金九银十”的开端。购房者的刚性需求在传统的销售旺季里释放。

　　开发商：表面上看是回归，但长线来看仍不容乐观

　　在经历了长达八个月的低迷后，开发商如今已经更加理性了。面对周销售量1000套的数据，开发商显得很淡然。

　　记者采访了周销售量不错的东西湖、古田、南湖等片区的不少开发商，他们一致认为：9月第一周楼盘销售的增长，一定程度上反映出在传统旺季里，商品住宅销售量的明显增长。但是，这个“金九”也仅仅只是相对于今年前八个月而言，销售量有了较明显的增长，并不意味着房地产市场的回暖。

　　南湖片区某楼盘的开发商告诉记者：“国家地根调整、银行银根紧缩，这一系列宏观政策已经非常明显的反映了国家的政策方向。房地产市场不可能再回到2007年的状况了。现在是逐渐调整、逐步回归理性的调整期!”

　　在被问及9月第一周销售成绩能否让开发商乐观并且看好后市时，该开发商显得很淡然“现在谈不上什么乐观吧!事实上我们已经趋于保守和谨慎了，调整期我们的日子不会太好过，但我们已经做好了充分的心理准备和应对措施!”

　　业内人士：只有去年同期销售量的一半，市场依然处于低迷状态

　　对此，亿房网资深网友楚楚看房认为：周销售量逾千套，只是意味着正常销售旺季的到来，但并不代表市场销售已经达到旺季。日销售不到200套，远远比不上往年的“金九”，这说明市场依然低迷。

　　由此看来，九月第一周销售1000套的成绩，仍然不意味着武汉的房地产市场已经走出阴霾。

　　只能说，房地产传统旺季来临之际，楼市短期走势趋于明朗，成交量出现了小幅反弹。

　　如何应对后市?一些专家提出，中国房地产市场的调整阶段也是一个理性回归的阶段，其“后市”如何，应该由市场的需求来决定，由整体经济发展的基本面来决定。

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