“金九银十”难指望 “自住购房”正当时

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价格战现“连锁反应” 武汉部分别墅比普宅便宜

《亿趣》第三期：又是一年中秋时

　　进入9月以来，房价的“跳水”运动可谓一波接着一波。

　　自光谷、金银湖片区楼盘打响“金九”价格战以来，近日，后湖片区房价再次下探——刚刚认筹不久的新地盛世东方(业主论坛)以4280元/㎡的均价入市。

　　4280——后湖房价再次刷新

　　楼市，注定了是一张变幻莫测的脸谱。

　　回想6月初，统建同安家园(业主论坛)以均价4800元/㎡入市，曾刷新后湖楼市价格新低，引得后湖片区一片哗然。4800——成为当时后湖片区乃至整个汉口城区房价的震撼价格!

　　而短短3个月后，新地盛世东方就来了一次更大的“跳水”——4280元/㎡——使得后湖房价再创新低。

　　记者了解到，后湖片区的楼盘，除统建同安家园以外，目前均价都在5600元/㎡以上。而据亿房网研究数据显示，今年上半年，后湖区楼盘的成交均价在5186元/㎡，9月第一周则达到5500元/㎡左右。

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　　由此看来，4280——的确是目前后湖片区楼盘的震撼价!

　　“刚需”消费者可能会出手，其它观望者会继续观望

　　对于如此震撼的价格，购房者又作何反应呢?

　　记者了解到，截止目前，新地盛世东方的认筹状况较好。而这些认筹客户以“刚需”消费者为主。作为住房需求迫切的“刚需”一族，他们表示，4280元/㎡已达到了心理预期，对此房价感到比较震撼和满意，该出手了。

　　同时，也有一部分购房者表示还将继续观望。汉口一购房者王先生告诉记者，他今年年初就想在后湖买一套房子，但房价太高，所以一直处在观望当中。

　　面对此次后湖房价的再次下探，他表示很震撼、很高兴。“但是我暂时不会出手，虽然相对今年来说降幅已经很大，但去年同期该区均价是3500元/㎡。所以我认为还有降价的空间。”

　　或将引起连锁反应

　　新地盛世东方的此次“跳水”行动，对周边楼盘会带来什么影响呢?

　　对此，业内人士分析，此举可能会引发后湖、乃至二七片区的新一轮价格战，使得该区域房价“跳水运动”发生连锁反应。

　　该人士认为，现在是房地产市场的敏感时期，一个楼盘大幅低价销售，肯定会引起其它有降价能力的楼盘主动或者被动跟进。加之盛世东方楼盘的规模较大，肯定会引起后湖、乃至二七板块其它楼盘跟进降价。

　　由此看来，后湖片区的“金九”价格战或将随即拉开!

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