中秋节众多楼盘低价高折扣 揽客效果却不如人意

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武汉开发商：“两率”下调 将会刺激低迷楼市

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　　在进入9月后，光谷、金银湖、后湖片区的房价底线在这个“金九”之战中被一再刷新。近日，沌口片区的房价底线也被“挑动”。

　　现象：沌口房价底线被再次刷新

　　自水墨甲秀（业主论坛）以起价4648元/平米的价格，将汉阳墨水湖区域5000元/平米的底线打破后，沌口片区就一直持续着此价格底线。直至本周末，同区域的中环湖畔（业主论坛）以3850元/平米的起价开盘，将其片区的房价底线记录再次刷新。

　　据记者了解，该项目除了3850元/平米的起价外，开盘当天摇号被抽中的客户还可以享受2000元助房款。并且，一次性付款的客户可以再打9.7折。

　　网友：房价还会继续下降

　　针对沌口房价底线再刷新现象，有网友表示，从9月份武汉各区域楼盘所出现的“跳水”事件，可以看出降价已经成为今年楼市的主旋律，下半年房价可能还会下降!

　　还有名为“YOYO”的网友表示，沌口区域内楼盘3850元/平米起的价格，虽然目前算最低，但是并不能保证同区域内的其他楼盘受其影响之后，暗地里将底线拉得更低。

　　他还表示，像这种开盘就打折的楼盘，如果遇到销售情况不佳，再暗地里进行“折上折”也不奇怪，这都是许多楼盘惯用的伎俩。

　　开发商：项目不存在可比性，受影响不大

　　沌口片区内的房价底线被拉得如此之低，这是否会影响到其他楼盘的销售呢?

　　位于同一片区某楼盘项目的负责人表示，定这么低的价格对周边楼盘还是有一定影响的。但是如果关注楼盘的内在功能性，我们项目之间是不存在可比性的，毕竟“造城”与“造园”在规模的差距上还是很大的。

　　记者还对同区域的其他项目进行了采访，大部分开发商认为，项目之间的差异很大，不存在可比性，所以受影响不大。

　　业内人士：可能会有连锁反应

　　针对此类现象，有业内人士认为，同区域内一旦有楼盘出现价格松动，一定会影响整个片区的价格。现在又是房地产市场的敏感时期，所以有连锁反应是必然。

　　该人士还告诉记者，目前，许多大开发商的相继“跳水”已经预示了在房地产市场上要想取得长久胜利，回笼资金是关键。而资金回笼的关键要看销量，要想销量上去，价格必须是大家能够接受的。在这系列的连锁反应中不难看出，开发商在这种“非常时期”，做出“非常举动”是必然反应，也是情理之中的事情。

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