“金九”半程过后，开发商打出的“降价牌”在赚足人气的同时，似乎并没有取得多少“实际效果”。
从目前的市场行情看，在楼盘“跳水”红火的背后，是越来越多的购房者和小开发商选择“隔岸观火”。对此，部分业内人士纷纷表示，武汉楼市仍处于低迷状态，销售情况不妙仍然是市场的主要状态。
跌势依旧
“金九”的如期而至，并没有让开发商得到“如期”的效果。
据亿房网研究中心的统计数据显示，上周武汉主城区在售楼盘425个，销售套数692套，平均每天销售不足百套，较前一周减少308套，降幅为30.8%。与此同时，成交均价下降为5769.19元/平方米，比上周下跌了114.29元/平方米，楼市价格跌幅为1.94%。
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从目前的销售主力看，依然以新开楼盘和郊区打折楼盘为主，只要有降幅比较大的楼盘上市，它们都会成为市场成交的主要力量。同时，市场价格也受新盘价格的影响而波动。而从上周成交数据来看，很多新开楼盘的价格多数低于市场预期。
与此同时，中秋三天小长假，多数楼盘的揽客效果也并不“乐观”。根据一份最新数据统计显示，三天平均销售面积在6212㎡，以90㎡的中等户型计算，成交套数约70套;平均每天销售金额仅2822万元。
少收三五斗
无论是新开的楼盘，还是借助中秋节加紧促销的老盘，随处可见的都是花样繁多的楼盘打折信息，可购房者除了帮开发商凑足人气以外，选择“出手”的却并不多。开发商们渴望“多收三五斗”的迫切愿望只能无奈落空。
一位名为“王者归来”的亿房网友，面对楼盘不断推出的“重磅优惠”，甚至在群里发出了自己的“劝戒令”。他说“最近的开发商像忽然看到黎明前的曙光一样，大家一定不要买。如果是年底前需要买房，最好先看看最近两个月的销售情况。”他还预测，“金九银十”这两个月的情况不会很好。
“‘金九银十‘只是一种销售说法，目前完全看不出这种迹象。”光谷一家开发商有关人士在谈及最近短期楼市的销售状况时，表示不抱太大希望。
他说：“从今年年初开始，武汉楼市的销售就一直像是‘温水煮青蛙’，很多小开发商更是饱受煎熬。”
他认为，9月份作为传统的楼市销售旺季，也已过去一半，可现在武汉楼市并未出现太大起色，尽管各个楼盘的开发商们已经是绞尽脑汁地想着法更换促销方式，可依然改变不了楼市的冷清状况，吸引来的大多都只是‘看客’。
急火易攻心
对此，一位业内人士表示，虽然现在很多楼盘都出现了大幅度的降价行为，但还远没有达到购房者的心理底线。所以，这种“不伤筋骨”的楼盘“跳水”行为只会“急火攻心”，除了短暂的增加楼盘的人气外，可能也会使开发商在后期的销售中付出双重的代价，在一定程度上将会加重购房者的观望情绪，最终形成恶性循环，
他同时认为，大开发商的全线调整，在一定程度上也会逼迫越来越多的中、小开发商暂时退出市场，选择‘隔岸观火’。购房者与开发商之间的价格博弈还会继续，销售萎靡仍会是市场的主旋律。
