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国庆长假江城二手楼市或将继续低迷
http://news.fdc.com.cn  2008年9月28日   亿房网 牧羊人  评论

回笼资金新盘低价上市 如何定价开发商左右为难

武汉楼市踌躇不前 “十一楼市”在等什么?

金九楼市未见惊喜 七成购房者“银十”不会冲动

楼市调整未曾回到买方市场 购房者仍处弱势地位

[亿房专题]国庆七天乐,越玩越快乐

  国庆即将到来,江城不少开发商纷纷为购房者献上了“丰盛大餐”,新华西美林公馆(业主论坛)、源江富督苑(业主论坛)、盘龙新天地(业主论坛)、泰然南湖玫瑰湾(业主论坛)等楼盘纷纷举行打折优惠活动,这些活动将吸引不少网友,开发商似乎可以“松一口气了”。不过,“难兄难弟”江城中介公司则似乎被大家所遗忘,整个江城二手楼市有些静悄悄。

  江城二手楼市迎国庆静悄悄

  进入传统的“金九银十”,江城二手房市场似乎依旧没有恢复到去年的火爆场面,武汉中介公司依旧“冷静”面对,门店关门或转让已经成为很正常的事情。马上又是国庆长假,不少中介对市场表示悲观。看房人少,成交难,他们如此预测国庆二手楼市。

  武汉品牌中介公司也纷纷静下心来做事,并没有积极在本土扩张,而是采取收缩策:或远走他市,或开展研讨会,来回避江城冷清的二手楼市现状。

  武汉德嘉公司在市场行情不佳的情况下,选择了大规模缩编,而1+2联合不动产武汉分公司也暂停了今年年初的扩张计划。

  世纪宏图不动产则于9月18日下午,邀请加盟店店长召开专题研讨会,探讨如何过冬。

  武汉百居易房屋超市则离开本土远走黄石,开设黄石分部,进入黄石二手房市场。

  华明达投资公司董事长叶正明称,自己这段时间一直“消失”着,因为市场行情不佳。

  “房价压制了需求,一手楼市压制了二手楼市。”这是不少中介公司高层对当前武汉二手房市场现状的分析。

  二手楼市持续低迷?

  “国庆长假来了,来看房的人不会比平时多,金九银十已经不再。”徐东一名经纪人小洪称,“十一长假看房的人数估计和端午、中秋看房的人数没有多少区别,市场依旧冷清。”

  同意小洪观点的中介经纪人不在少数。古田、徐东、积玉桥、关山等地的中介经纪人在接受本网记者采访时坦陈,大家现在都认为市场回暖不太可能,只能期待来年。

  “国庆节我们不会加大力气卖房,将继续调整业务。”徐东一中介门店店长称。

  世纪宏图不动产武汉区域运营总监叶志军认为,当前武汉二手楼市将持续保持低迷。“

  今年年底市场回暖将不太可能,只能等到明年五月再看看行情。”

  资深业内人士祁先生则认为,国庆期间中介公司将继续埋头做事、调整内部,不会有什么大的动作。“中介市场行情不好、中介公司“开始冬眠”,这是行业内的共识,国庆节不会对这一现状有大的改变。”他称。

  也有不少专家分析认为,国庆节虽然很多楼盘在打折促销,不过房价不会有什么实质性的变动,需求也不会有大的反弹,一手楼市会依旧低迷。而这将直接影响二手房市场,二手房市场也将持续低迷。

  【相关阅读】二手房市场:惨淡中僵持  

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        “金九银十”不再 “十一”房市将打响五大战役

 

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