近日，不少网友致电本网记者，咨询私下交易的相关注意事项。“我现在看好了一套房子，想私下和房主交易，请问该注意哪些?”一位张先生在电话咨询中问道。

　　像有张先生这样想法的网友不在少数，在亿房网二手房在线答疑栏目中，就有不少相关的问题。

　　据武汉市相关部门统计，每年成交的二手房中，只有不到一半的二手房是通过中介成交的，还有一半是买主与卖主私下成交的。

　　市民购房“躲”中介

　　不少购房者在看到合适的房子后，就与房主私下成交。这在不少购房者看来是再正常不过的，其中最有名的例子当数数月前的“易中天跑单事件”。

　　本网记者在随机采访中发现，不少购房者称，如果看中房子，首选的是不依靠中介和房主私下成交，次选才是通过中介买房。“我前段时间买了一套房子，就是和房主私下成交的，省下了一大笔中介费。”一购房者黄先生说。

　　香港路一中介门店经纪人小张称，现在很多客户看房后，都想和房主私下接触。“有些客户就是想绕开我们向房主买房，这样做让我们的工作不白费了么?”他反问道。

　　购房者：“躲”中介不仅仅是因为中介费

　　不少购房者认为“躲”中介是理所当然的。

　　已购房的黄先生告诉记者，选择与房主私下成交就是因为中介费太高。“中介促成一笔交易，很容易就能得到很高的中介费，这完全不合理。”

　　而在华科教书的李老师则称，买房不通过中介，是因为中介的服务太差。“其实，通过中介购房也行，中介费我还能付得起。但是中介在得了中介费时，却对我没有多少服务。”

　　还有不少购房者则称，不通过中介买房是因为中介诚信度不高，难以让人信赖。

　　中介反驳：中介为双方成交做了不少工作

　　对于购房者的“控诉”，不少中介公司表示难以理解。“其实每笔交易，我们经纪人为买卖双方做了不少工作，看房、过户、贷款等等，一系列手续都是我们经纪人去办的。”徐东一门店店长称。

　　在武汉地产经纪行业工作了四年的老经纪人小洪称，其实中介为买卖双方做了不少工作。“我自己有次为了一次交易，连续一周每天上班到晚上九点。”她说。

　　世纪宏图不动产武汉运营总监叶志军称，“武汉大多数中介还是正规的，值得广大购房者信赖。不过，也存在少数的黑中介。请广大购房者注意选择中介。”

　　业内：购房者躲中介拷问双方关系

　　不少业内人士认为，不少购房者躲开中介与房主私下成交，说明了购房者和中介关系的尴尬。“中介行业，本来是为购房者提供便利的服务性行业。现在购房者绕开中介买房，表明了双方缺乏一种基本的诚信。这不仅仅在武汉，在全国也是如此。”资深业内人士祁先生称。

　　不少专家对如今的现状表示担忧，私下成交增多，风险增大，楼市稳定性肯定降低。他们一致认为“购房者绕开中介买房，不仅仅是中介的错，也是整个行业的问题，这需要大家一起来努力，让飞单事件不再出现。”

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