纵观洪山广场地铁站的出入口设置现状,主要存在以下几大问题:第一,广场中心设置的出入口太多,且出入口之前相隔较近,必要性不大。第二,D1出口的功能设置与其他出口重叠,容易导致走弯路。第三,未开通的B2出口通往八一路方向,导致前往该处的市民只能从车流中穿行。而B1出口因位于洪山广场公园内,无法规避B2封闭带来的问题。
2015年又要结束了,武汉土地出让在这一年用关山长动地块惊艳了市场,亮点不断。复地东湖国际旁一块全球甄选的地块搁置多年后,今年的招商手册上定位修“建未来城市之眼”。
进入9月起,武汉多个楼盘已进入涨价阶段,且越来越多楼盘加入万元楼盘大军。根据湖北中原地产顾问机构统计数据显示,自9月起武汉多个楼盘上调售价,其中单价两万元以上豪宅涨价明显,万达御湖世家、武汉天地云廷、泛海国际居住区、华侨城纯水岸等豪宅项目均有10—20%提价,其中万达御湖世家涨幅最高,约为20%。
自2014年起,险资涉足房地产已非新鲜事,对于深圳平安联合房企拿地更是近半年来市场常见状态。据不完全统计,2015年前十个月,平安系在北京、上海、杭州、天津、苏州等城市单独或联合房企拿下至少14宗地,涉及土地出让金额高达477.32亿元。
青山核心的滨江地块先经历8月无人举牌流拍,终于成功出让,成交楼面价比同日拍卖的新荣地块整整低了一千多元,面对这一边冷清,一边火热赤裸裸的打脸数据,不少人不禁要问,滨江区比不过东边郊区,青山真成“后娘”养的吗?
在台北路,目前有台北量贩、台北商场等小型购物中心。未来华润万象城的进驻将为该地的商业发展注入新鲜血液。现今的规划调整较为符合地块现状,也能为众人期待的华润万象城的进驻提供更大的施展空间。
武汉地铁三号线筹建三年时间,沿线地铁房租金开始上涨。我们从调查中得知,三年期间,该地铁沿线房租涨幅超过两成。所谓的因地铁让房产受益,尚未出现一个换房潮。
白沙洲武船厂区正在拆迁,拟定分为2期开发,一期为武船厂区,共190亩;二期为宿舍楼,共220亩。武船集团和中信已签订战略合作协议,地块最终将由中信地产开发,这也是中信地产进入武汉的第一个项目。
万达集团计划在未来2到3年,在武汉继续投资新建6座万达广场。目前已经拟定的选址区域有东西湖区、江夏区、洪山区和蔡甸区。
新世界中国发布公告,宣布与恒大正式签订协定,恒大以总代价135亿元购入其持有中国内地三项目权益,包括其持有60%权益的武汉常青花园、100%的海口新世界美丽沙以及100%的惠阳棕榈岛Resort项目。
近日,有网友在论坛爆料,武汉卓尔近日退掉了其在武汉沌口一块未动工地块。在北京地王价格频繁刷新,退地潮新闻沸沸扬扬时期,武汉也出现了退地现象吗?
作为汉口地区“一区两城”的规划重点区域之一,汉口后湖地区近年来已经逐渐发展成为人口密集的大型居住区。众多开发商争相逐地后湖,后湖已经从乡里位置逆袭为汉口片区的一匹黑马。而同样作为汉口北扩的片区之一,汉口科技新城(即黄埔新城)规划随着解放大道、沿江大道延长线等工程的开建之后正在逐步落地成型。
按理说,拥有好地段和配套的台北香港路应该是楼市的宠儿,购房者趋之若鹜才对。但事实并非如此,从台北香港路及周边各楼盘的市场表现看却有着相当大的差距。
摘牌前传言编号为P(2015)150的新荣村联合一家基金投资公司联合开发,根据拍卖现场情况来看,持10号竞买号牌的新荣村,一直与武汉城开竞拍到最后。
在武汉规划的众多城市次中心选手里,后湖和光谷以房价过万的实力俨然跻身新城区第一梯队行列,甚至有光谷应该设为武汉第四镇的声音出现。撇开远城区不谈,与武汉中心区接壤的四新和白沙洲因为一江之隔,曾经总是被购房者相提并论的规划新城,已经在不知不觉中拉开了距离。
11月17日,光谷联合控股有限公司宣布,向买方湖北省科技投资集团有限公司出售节能科技园待售权益(占节能科技园公司股权70%)连同节能科技园代价的节能科技园待售债务,这也是光谷联合自今年9月底在港挂牌上市以来最大的动作。
从2013年华润与武汉政府签订协议,在台北路修建万象城,到现在已经过去2年,台北路万象城一直不见动静,报道2015年初万象城动工的新闻变成烟雾弹,究其原因,台北路拆迁困难重重。
据悉,沿江一号二期旧城改造项目的拆迁工作早于2013年10月启动,居民拆迁补偿方案中,货币补偿为13000元/平,房屋补偿包括汉口北的美联·奥林匹克花园、常青路的福星惠誉福星城以及八古墩的汉和蕙苑。目前已基本完成征收和供地准备工作。
近年来,汤逊湖周边涌现了许多项目楼盘,其中的湖景别墅更是均价过万。随着居住人口的增多,汤逊湖的水质变得越来越不尽如人意。笔者的一位朋友在汤逊湖附近居住多年,目睹了汤逊湖的蜕变。他曾无限感慨道:“汤逊湖已经远没有十年前的貌美了。”
在11月26日的又一场土拍中,除备受关注的青山滨江商务区,近段时间来的热门区域后湖也有一块土地挂牌。武汉土地交易中心挂出编号P(2015)150地块,位于后湖大道与新荣村交汇处西侧,临近新荣客运站。资料对比显示,该地块是2014年7月网上挂牌,后又撤牌的P(2014)059号地块,是2014年武汉储备的重点招商地块之一,根据相关规划,江岸区拟在此打造新荣商贸商务中心。
在鲁巷商圈和光谷步行街风头最劲的岁月里,关山大道一直是低调而沉默。随着长动地王入市,关山口长动社区的拆迁。关山大道沿线当之无愧是今年武汉土地市场上的一大亮点。东湖高新核心居住区已经在逐步体现。
海尔、新世界、中建三局相继进入古田片,以至整个古田忽然变得火爆。然而……近日古田传出要引入六星级酒店,全球奢侈品买手店等……
白沙新城万达意向地块进入实质性谈判阶段。总用地面积约108.8公顷,目前已完成宗地调查和社会居民拆迁调查、成本测算和经济分析。
经过多家房企投资拓展部负责人确认,绿城借道湖北省长江产业投资有限公司以代建进入藏龙岛龙苑澜岸项目,项目已动工,
在武汉傲视全国业绩的新闻出来不久前,十月中旬,武汉一知名房地产开发商物业再次遭受了法院强制资产拍卖。这并不是个别现象,相关业主论坛上频繁曝出,楼盘烂尾没有结果、首付后无法签合同。更有本土知名开发商计划五年后放弃房地产业务。一边是繁花似锦的销售成绩,另一边确是部分房企问题重重,武汉房地产企业竞争愈加白热化。
11月4日,融创召开塔子湖项目发布会,正式宣布:融创登陆武汉。融创中国执行总裁兼首席运营官马志霞女士表示:我们前期考察花费了2年时间,但敲定塔子湖项目只花了3天。融创不轻易进入一个城市,一旦进入必定采取深耕的策略。
8月,青山滨江商务区准买主恒大并未如约购入滨江地块,车牌后日于10月再挂牌,一时间众多传言伺机而动。然而,青山区政府一则报告解开内幕,恒大已出局……
武汉市教育局10月12日出台新规,严格控制学生在同一城区内转学,不得以借读名义要求原校保留学籍。新规的颁布,卡死了择校和借读。小区对口学校不理想,想去名校借读的路被斩断,跨区择校更是不可能。
江城楼市大热之下,有哪些凸显的特征值得去深入观察和探讨?十月里,笔者实地去到市场踩盘,发现与近期出现的大量维权巧合的是,购房者们显然更青睐能摸得着、看得见环境实景的项目楼盘,毕竟眼之所见才是真实存在的。
“四资”移交的初衷甚好,但目前伴随的后果是,原本就经营管理不善的物业公司将会出现更大亏损,或致小区物业停摆。笔者近日去到位于雄楚大道746号的关西小区,走访发现该小区物业收支失衡严重。据相关工作人员透露,亏损竟达百万元。
武汉作为1.5线城市,房价从来没有停过脚步,有人说武汉房价10年翻了4倍,可是受地段、配套、交通甚至人口等因素,并不是所有楼盘都有这么高的升值的,那么在武汉到底有哪些项目升值最快呢?哪里的楼盘最有升值潜力呢?涨价最快的楼盘又有哪些亮点呢?
继华润接盘美好置业长丰村后,蓝光集团再接手美好置业长丰村129亩地块。而此笔转让让美好置业净赚7个亿。
近日,武汉土地市场公告现场挂牌出让江岸区胜利街P(2015)130号地块,距离青岛路片历史街区改造仅有三站路。规划净用地面积为2482.92平方米;容积率为6.48。商务设施用地。建筑密度控制在40%以内,建筑高度控制在74米以下。起始价为9720万元。
菲律宾SM集团不会拿徐东万吨冷库地块,其背后买主又会是谁?澳大利亚联实、铁狮门浮出水面。万吨冷库的入市,是否是徐东商圈重新崛起的契机?
近日,有一网友爆料说起地铁7号线新华路站和王家墩东站的拆迁,其中补偿条件包括泛海国际的房源,让人是好生羡慕。那么拆迁进行到哪一步了?对于前文所提及的泛海房源,拆迁户会作何选择?带着网友的众多疑问,笔者实探该地,为您一一揭秘。
业内人士纷纷表示,兰世立与谢小青的股权斗争案件恐将持续至高院终审才有定论。而融众国际,希望借着光谷国际广场的成功再造成功的愿望,或将落空,何时开门营业尚无时间表。
金地澜菲溪岸E25栋的业主最近颇不顺心。原本以为可以在今年11月底开开心心收房,然而让他们没想到的是,外立面逐渐成型的新房竟暴露出多处安全隐患。数次协调无果而终。E25栋的业主开始了艰难的维权之路。截止到目前,开发商方面尚未给出有效答复,也并未做出实际的改良行动。维权风波一触即发。
位于武汉白沙洲的佳兆业金域天下也在9月26日正式解封,同时,位于广州黄埔的佳兆业广场也将在今年10月份解封,并且重新启动销售。
于2013年年底正式通车的地铁4号线,目前运营时间已近两年。不过,据网友反应,目前仍有部分站点的配套工程尚未完全竣工。笔者近日去到了其中的几大站点,实探发现有些站点与其他配套交通设施的衔接问题得到了一定程度的解决,地铁惠民范围得到了显著扩大,而有些站点却“名不副实”。
据悉,以归元寺为核心的归元片,是武汉市四大风貌区之一的汉阳旧城风貌区的组成部分。未来将被改造成集宗教民俗、传统风貌以及现代商业休闲为一体的综合片区。
据亿房网研究中心数据统计,今年国庆期间(10月1日-10月7日)武汉全市新建商品住宅共成交4247套,日均成交607套,比去年同期增加58.9%,其中主城区成交3402套,同比增加59.3%,远城区成交845套,同比增加16.2%,武汉楼市遥遥领跑全国。
当电建、华润还抱着宝地享受地王的光环之时,那些多番出手却未能斩获的大佬们,请不要灰心,紧邻光谷长动“毒地”的一宗黄金地块,即将进入拆迁改造!
近日,有市民在江岸区政府官网区长信箱上反映:南京路泰安里都是民国时期的老房子,走道、地板、楼梯全是木质结构,没有任何消防措施。每年至少有两到三次火灾,这里根本不适合居住。不知道区里对这一片是做何规划的。如果拆旧还旧,请尽快。如果作为文化保护,目前已有的措施是仅仅不够的。
随着居民生活水平的提高,以车代步、驾车出行的居民越来越多。更有甚者,一个家庭两至三辆私家车,出行是方便了,但停车难确是不少车主的心病。小区内一日二十四小时空无虚席,街边道路两旁更是排起停车长龙。为缓解停车难的问题,武汉近年来建设了大批立体停车库,近日,老社区首现立体停车库,老社区如何建立体停车库?武汉的立体停车库停车位使用和经营现状究竟如何?近日,笔者就此进行了探访。
在移动互联网成熟的今天,“秀才不出门,便做天下事”成为绝对可能,足不出户搞定衣食住行变为现代人的生活趋势,于是乎,类似智慧城市的概念勃然兴起,作为智慧城市的缩影,智慧社区概念在江城同样悄然萌芽、发展,利用移动互联网、信息智能终端等信息技术,满足对社区居民吃、住、行、游等生活所需。江城的智慧社区理念已被房企普遍引进,这将给我们的生活起居带来怎样的变化?智慧社区“智慧”在哪里?
归元寺拆迁仍在进行中,汉阳区规划局长沈己东也透露, 归元寺片区改造方案已经上交规委会,由台北101大楼的设计者、国际著名建筑师李祖原操刀设计。对于李祖原,除了台湾国宝级设计师 以外还被网友称为,最丑建筑搜集者,因为他设计的诸多建筑均上榜全球最丑建筑前十榜单
笔者近日走访了汉阳区的几大重点小学和初中,实地了解了学生家长的一些想法。调研发现许多家长对于汉阳目前教育资源状况时有抱怨,而某些优质学校相对比较集中的地方,给了房价不合理的“借口”,学区房价格赶超新房。
“不管本人在哪里工作,只要连续足额交满6个月,就可以在户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款,同时在户籍所在地购买自住住房。”公积金异地无法贷款的问题,一直困扰着一些工作调动的缴存人。不过,对于武汉户籍的购房者,这一问题已不复存在。
南洋金谷公园里位于青山建设四路与旅大路交汇处,和平公园的斜对面。原本9月28日应该拿到精装修新房的购房者,如今面对的是半停工状态的工地,这楼到底还能不能建?到底何时才能解除抵押?何时能收到房?在武汉2015年楼市维权道路上,又多了一笔糊涂账。
作为旧城改造的“范本”,2005年,瑞安以33.9亿元拿下145万平方米的永清地块后,截至目前,武汉天地已经开发了近十年的时间。在瑞安房地产官网上显示:壹方购物中心将于2015年下半年投入运营。一向以“慢工出细活”瑞安能否如期开业?目前的建设情况又是如何?网友所期待的武汉首家苹果直营店来了吗?笔者实探该地,为您一一解答!
龙湖地产落地武汉一事似乎因各种消息变的风声鹤唳,然而日前龙湖地产总部某高层告知:一直想进入武汉市场,但一直未能寻到合适项目,落地一事无任何进展。同时,龙湖地产武汉负责人称:武汉暂未拿地。
众所周知,岳家嘴位于徐东大街和中北路两条主干道的交界处,作为二环线上的重要节点,岳家嘴商圈的中心显著位置呼之欲出。左靠徐东成熟商圈,右接中南中北路的武昌总部经济区;加上紧邻东湖和沙湖,省政府环伺,周边东湖复地国际、水岸星城、东湖天下等各个高档楼盘聚集了一批高端人群。但一直苦于人气不足,区位价值难以体现。
在金九尚未拉开序幕之前,笔者曾撰写过一篇预判报道,里面赘述了金九背景下,武汉房企所选择的不同“迎九”策略。时隔大半个月,笔者再次深入市场踩盘,武汉金九市场已呈现出明显特征,其中一些现象值得玩味。
中国银行武昌区某支行及工商银行均表示:商铺按揭贷款需等待商铺成功竣工验收完毕后,即现房的时候,银行才支持办理按揭贷款的。期房商铺是不受理按揭贷款的。
五年前,地铁仿佛是别人家的,武汉除了一条轻轨线,上下班能坐地铁简直是梦想。而现如今,伴随着“武汉,每天不一样”的自信,武汉城建速度直逼“高铁”。作为轨道交通的重要组成部分,武汉地铁建设正在地毯式快速铺满这座城市。
据武汉土地市场网公告显示,9月16日,将有大批土地挂牌出让。其中在一季度经历过延期、流拍的卓刀泉、白沙洲组合地块再度被推出台面,在六个月后,三宗打包地块自降1.5亿后重新挂牌。
日前,武汉高楼迷上有网友爆料武昌珞喻路上一酒店更换外立面广告牌,显示JW万豪酒店进驻,并挂出招商电话。
恒大近日宣布推出“5城15盘齐开,购房特享开盘85折”的优惠活动。正处在楼市“金九银十”阶段,恒大这一举措无疑对市场有巨大的冲击,15盘85折,无论是参与楼盘的广度还是折扣力度都是史无前例的。那么,具体来说,这个85折的优惠,恒大究竟打算如何玩儿?