当前阶段性供应旺盛的白沙洲区域新盘和老盘价格会有怎样的撕杀?作为购房者在该区域置业又该如何取舍?
从地块分布区域来看,东西湖1宗、蔡甸3宗、江夏2宗、黄陂2宗、经济开发区3宗以及新洲1宗。从土地用途来看,此次12宗地块中,纯住宅9宗,纯商服地1宗。
大东西湖分为吴家山、金银潭、金银湖三大板块,今年下半年将迎来一波开盘潮,其中,吴家山板块楼盘尤为活跃,关注最高的莫过于融创观澜府预计9月底首开。有人说,融创拿下了吴家山新城的定价权,成功拉动房价,项目对外报价1.6-1.7万/平,甚至有望达到2万,而周边新房价格在1.2-1.3万/平,楼盘差价高达6000元/平!
此次挂牌的16宗地块共计土地面积约98.93万方,起拍价约60.84亿元。从地块分布区域来看,东西湖1宗、东湖新技术开发区2宗、蔡甸3宗、江夏2宗、江岸1宗、武昌1宗、黄陂2宗、经济开发区3宗以及新洲1宗。
不论是光谷南,还是光谷东,除了借力大光谷的优势,还需要在交通/商业等配套方面不断完善。
从武九铁路北环线的走势来看,武昌、青山滨江区域被一分为二,武昌的小东门、青山滨江、红钢城一带均被其割裂,铁路两侧多为零星棚户区、城中村建筑,或是老旧小区。今年5月,武九铁路启动拆迁,武昌、青山滨江区域迎来“重生”!
正年轻的光谷,以包容之姿等待着见证更多人的成长与蜕变;下一个三十年光谷向何而去,将由新一代光谷人尽情书写。
提到光谷就不得不提光谷新中心,光谷新中心规划刚出来的时候,可是存在感十足,媒体争相用大篇幅来报道,近两年却逐渐淡出了大家的视野。光谷新中心楼市发生了什么变化?
下半年,武汉土拍市场中,大光谷区域更是持续爆发:今年8月,武汉市共揭牌26宗地,合计净用地149.4万方,总建面376.2万方,其中东湖高新区供地合计6宗。
上海出现了房贷利率9折的新闻,厦门也出现了房价松动的现象,唱衰的声音此起彼伏,没有只涨不跌的楼市。千禧城半年均价降1千,是否意味着,在武汉限价大背景下,古田最先熬不住了?
作为武汉的城市名片,汉正街是长江主轴的重要节点和现代服务业重要功能区。然而作为一个历史悠久的传统商业老街,汉正街也经历了繁荣、孤寂和震荡3个时期。
一条解放大道之隔,将徐州新村与汉口滨江商务区隔成一个繁华,一个市井的两个世界,但相同的是,它们都在等待着与城市一同焕发新生。
今年8月起,中法生态新城预计3个地铁盘开盘,毛坯均价6000-6500元/平,精装8000-9000元/平,首付购房门槛19万起!
谌家矶交通枢纽地位名副其实,江北快速路的通车意义非凡,对武汉城建来说也将是浓墨重彩的一笔。
对此,有业内人士表示,随着开放式小区越来越多,政府在公共区域建设中的作用将越来越大,开发商取消公摊面积收费是趋势。
在武汉,一方面购房者反对公摊,痛批装修价格虚高、重复收费,购房成本太高;另一方面由于很多低公摊楼盘都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减,公共楼梯狭窄阴暗,过道不贴砖,楼栋挑高太矮,长期居住的话,影响生活品质。
据武汉国土资源和规划局显示,8月武汉土地市场共有四场土拍,总计出让25宗地块,起拍总价约103.8亿元。
8月武汉土拍市场将挂牌26宗地块,其中2环内仅徐东麦德龙一宗地块出让。该地块于2012年挂牌出让遭流拍之后,今年4月份重新挂牌后又遭临时撤牌。
武汉楼市多个住宅项目公摊普遍在24-30%,公寓公摊甚至高达46%,房屋实得面积大大缩水,刚需购房者被迫为公摊部位买单。
刚需的选择范围已经越来越窄,购房首付50万内,只能选择盘龙城、沌口等远城区!那么,盘龙城和沌口,谁更抗跌?
在当前严格的调控政策下,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮30%水平。其他商业银行也跟随四大行的步伐不停上浮。
近期要开盘的楼盘有四个,首地云梦台、汇悦天地三期、城开云悦邸和汉口派。相对于新房开盘节奏加快,二手房市场倒显得太平静了。笔者一度怀疑:二手房卖不动了?房东是不是要降价了?
当前的横店已经云集了中南拂晓城、北辰蔚蓝城市、融侨方圆、金辉优步湖畔、天纵云湖湾、中建壹品澜郡以及中铁地块等七大楼盘。
预计今年下半年,中小户型或将在武汉二手房市场表现更加抢眼,有机会力压改善大户型,重新回到成交主力的位置。
出让地块区域来看,3宗纯住宅地均为不限购区域地块。5宗地块均为网上挂牌,首宗地块挂牌截止时间为2018年7月17日9时30分。
从登记、认筹到开盘,武汉单身女子小余只用了17天买到了第一套房。经历过深夜交资料,下暴雨找银行打流水,大清早参加摇号开盘,而印象最深的还是被3家银行拒之门外!
,年轻刚需购房者对于的需求是“紧迫”的,这导致市面上对于90平以下小户型的需求依然很强烈,特别是主城区部分热区,甚至还存在刚需房源供不应求的现象。
今年8月起,汉阳四新预计有7个楼盘携近3400套房源入市,均以老盘加推为主,房价普遍在1.5-1.6万/平。
在全国各地银行频频上调房贷利率的背景下,武汉的房贷利率迎来了又一波的增长,紧张的情绪进一步在楼市蔓延。
武汉这几年“三旧”改造的步伐不断加快,而对于拆迁户们最关心的当然是还建项目的进度、完工时间、交房日期。
武汉地铁13、14号线已被踢出武汉第四轮轨道交通规划!这意味着未来4-5年内,古田仍然只有一条轻轨1号线!
武汉上半年出台的这些购房政策,购房者们觉得哪些政策最实惠最受益呢?未来又希望出台什么样的政策缓解购房压力呢? 赶快来看看吧!
武汉在上半年以保障刚需为主,积极推进安居房、租赁房,结合产业用地大力发展租赁市场。下半年楼市走向何方?
新汉阳火车站位于武汉四环线以内,距离王家湾商圈仅4站路,周边有地铁4号线黄金口站、地铁蔡甸线新天站,预计2018下半年动工。一旦新汉阳火车站建成,从武汉可直达西安,中途不用换乘,缩短1个小时路程。
2018年上半年已经成为过去,这半年楼市成交跌宕起伏;日光盘率逐渐减少;房贷利率数次上调。回顾这些市场现状,亿房网将用数据解读市场、折射真相。
随着中心城区土地供应紧张加剧,土地出让及开发将向新城区过渡。旧城改造增加还建房置换比例,减少货币补偿。
目前中国银行首套房上浮30%,其次工商银行、农业银行、建设银行、汉口银行、招商银行、浦发银行首套利率基本都是上浮30%。