6年,和记黄埔谋略武汉

2011年6月3日 8:23:10    亿房网 崔璇 】【打印位网友发表评论
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  和记黄埔武汉谋略之一:花楼街

  在一系列频繁布局中,我们可以得知和记黄埔主要布局即:花楼街项目、老莆片项目、蔡甸项目。而花楼街地块因属于旧区重建,规模大,拆迁难度更大,进展一度极为缓慢。但不得不说,花楼街项目吸引了武汉所有市民的眼光,它一线临江,江汉路步行街、民生路将其合围。

  花楼街项目于2006年下半年开始动工兴建,据资料显示,整个花楼街拆迁面积近32万平方米,整个拆迁区域5008户家庭面临拆迁。在拆迁工作中,武汉市政府牵头,由江汉区政府下属开发企业江汉区房地产公司出面,在花楼街附近拍下数块“双限房”地块,计划以4300元/平米价格定向售予花楼街拆迁户(包含老莆片拆迁户),随着这批双限房的开建及投入,花楼街地块剩余拆迁工作得以顺利解决,于2009年8月底全部拆迁完毕。

  江汉区房地产公司所建“双限房”实为武汉市首个“双限房”,三处房为友谊路舞台天下、任冬街的任冬天下和广益桥的广益天下。舞台天下建筑面积2.4万平米,300套房源,七成以上为30—90平米小户型,其中1、2楼为商铺,其余为住宅。任冬天下和广益天下共提供住房1000套,限价4300元/平米,超出部分限价5600元/平米。

  今年4月,和记黄埔武汉江汉南有限公司向有关公司报送花楼街商业/住宅项目环评报告书,报告披露:和记黄埔针对花楼街拟投资27.2亿元人民币,规划用地面积为115765.75平米,总建筑面积为695480平米。项目由东侧沿江居住组团、西侧居住组团以及北侧商业组团三个组团组成。其中东侧居住组团包括4栋57层住宅楼、1栋43层办公楼、14户低层住宅、1栋1层会所及2—3层沿街商铺,西侧居住组团包括1栋24层、5栋57层住宅楼及2—3层的商业建筑。

  合计:9栋57层超高层住宅;(含楼顶部分预计标高175米)

  1栋43层超高层写字楼;(含楼顶部分预计标高200米)

  1栋24层住宅。(含楼顶部分预计标高68米)

  在花楼地块中涉及到地铁2号线,其中商业组团建筑位于地铁2号线控制线北侧边缘,距离外轨中心线约3m,南部居住组团建筑距离地铁外轨中心线月7—17m,组团7号住宅楼位于地铁风亭西南约40m。

  其中一期已于日前完成规划公示:一期规划净用地面积56400平方米,总建筑面积377619平方米,容积率4.91,绿化率35.20%。其中:地上建筑面积276924平方米,包括:住宅建筑面积230780平方米(5栋55+2层、1栋24层住宅)、商业建筑面积37044平方米、复建学校建筑面积6000平方米、复建施洋烈士故居300平方米、电信设施2000平方米、排水泵房地上设施800平方米;地下部分建筑面积100695平方米(不计容积率),包括:商业建筑面积16789平方米、地下一、二层停车库建筑面积83906平方米(二层部分作为战时人防工程使用),设机动车位1325个。

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