云波诡谲!武汉楼市6月上演反转剧

2011年6月15日 7:13:8    亿房网 宋洁 】【打印位网友发表评论
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  亿房网6月15日文(记者 宋洁) 久旱的江城终于迎来甘霖,武汉楼市也迎来阔别已久的量价齐升。

  根据亿房网研究中心监测数据,6月第二周,武汉主城区成交均价7503.54元/平方米,较前一周价格水平上涨29.62元/平方米。在销售套数方面,第二周主城区成交量达到了1585套,较上周增加292套,与去年同期相比暴增98.62%。冷淡的武汉楼市似乎触底反弹,让人大呼意外。

  更让人大跌眼镜的是, 武汉6月的楼市似乎正在上演了一出多幕反转剧,种种矛盾和纠结,让购房者如坠云雾。

  反转剧第一幕:

  优惠加大均价不跌反涨

  自从武汉楼市由热转冷,房企的各种营销活动和营销手段层出不穷,从优惠、打折到特价房,房企不放过任何可以打动购房者的机会。目前量价齐升的情况说明了政策组合拳后继无力?抑或房企的策略开始奏效?

  在“红五月”泡汤之后,6月的武汉楼市开始有了起色。根据亿房网研究中心监测数据,6月第一周、第二周持续两周出现量价齐升,尤其是二七、后湖片区和南湖、光谷片区表现不俗,成交量在武汉主城区十大片区中稳列前茅,出人意外。

  量价齐升的背后,是优惠幅度的进一步加大。远洋世界“现在认筹享开盘94折”、保利拉菲“别墅2万抵10万、板楼1万抵3万”、 泰然南湖玫瑰湾三期“新品房源上市5万抵10万”……,种种优惠较以往可以说房企算是“吐血迎宾”了。而亿房网组织的“九五风暴”,则继续受到房企的追捧。万科金域华府每周一套特价房,额外一个点的优惠相当诱人,丽岛漫城最高优惠甚至高达10万。

  种种优惠活动似乎预示着,房企开始以价换量,降价促销,而根据亿房网研究中心监测数据,武汉楼市成交均价不跌反涨。

  购房者对这种楼市怪相,显得十分不满:“都说开发商在搞优惠,几万抵几万,听起来很划算,可是自己真正去看房的时候才知道都是闹眼子。”

  记者走访武汉三镇几大楼盘,发现大多数房企在价格方面显得比较谨慎,降价和优惠幅度大的房源都比较集中在尾盘,或者特价房,希望以此来刺激后期的销售,推动购房者出手。而部分房企给出的优惠甚至纯属文字游戏,例如徐东片区的优活城,号称“正徐东7998元起”,但据记者采访得知,所谓的“7998元”不过是号称将赠送面积全部包含在内的均价,实际均价竟高达11000元/平方米,所谓均价7998元根本不存在。优活城一套85平方米的户型,赠送面积居然能算到116平方米,算下来每平方米也在万元之上。

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我和我的那些买不起房的贱男人们

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