近年来,武汉住宅小区内的店铺和公司如雨后春笋般涌现,并越演越烈,装饰公司、健身会馆、棋牌室、美发屋、早教中心、餐馆,甚至小工厂货仓……形形色色的“公司”开进了居民楼。
“住改商”从诞生以来,就广受争议。实际上“住改商”有着广阔的需求,社区商业的便民服务让居民在家门口就可解决几乎所有的家居问题。然而,当店铺和居民楼混杂在一起时,带来的陌生人流和噪声等问题影响了居民安宁的生活,同时又占用了电梯、车位等大量配套资源,给住宅小区带来了安全隐患。面对日益严重的扰民现象,商户与住户之间矛盾纠纷屡见不鲜。社区商业给居民带来的利与弊,让各方利益难以平衡。相关人士建议,“住改商”不应该一棒子打死,应允许一些不扰民的“住改商”存在,同时发挥业主委员会和广大业主的监督作用,从而平衡各方利益。
江岸某小区居民楼内的早教中心
居民:“住改商”方便背后频扰民
既爱又恨,可能是很多人对民宅商用的态度。爱是因为方便,吃饭、购物、健身,足不出户就可以解决;恨是因为不胜其扰,油烟、噪音、缺乏安全感。
武昌某小区一些民用住宅变身为公司的办公用房。该小区共有住户1038户,300多户业主将房子出租后,变身为“公司”,规划上的民用生活区随之变成“商务区”,小区原有的美好安静环境遭到严重破坏。楼栋外和小区道路两边均可见多家公司的广告牌和指示牌。在6B栋,仅2楼就有××养生会所、××出租车公司等6家公司。
“住改非”带来许多麻烦,该楼只有两部电梯,楼高17层,该楼众多“住宅”变“公司”,每天上下班高峰,限乘10人的电梯经常被塞满,有时要等几趟才能乘上。小区进出的车流量增大,使本来就异常紧张的车位“雪上加霜”,不少车主找不到停车位,在小区里随意停放,既破坏了小区环境,又严重影响了通行;外来人员的增加,给小区治安也带来了不少隐患,许多业主担心财物丢失,不少业主称“住改非”破坏了小区美好的环境,这种行为该有人管管了。
青山区建设二路一居民区内也“藏”进不少公司和商铺,一栋20多层的高楼中,13楼开有一家培训学校,16楼开有牙科诊所,24楼的一家服装店铺和26楼的瑜伽健身房也有不少顾客出入。每日的客源增加了电梯的使用度。”业主张女士是大楼的高层住户,她气愤地说,这栋楼本是居住楼,按说两座电梯完全够用了,可现在很多人进出增加了电梯的损耗,电费也增加不少。每天都有大量陌生人进出,电梯基本没闲过,经常出故障。
笔者走访了解到,近来,武汉一些居民区内甚至形成了“烧烤一条街”、“塑钢一条街”、“洗车一条街”、“修车一条街”、“大排档一条街”等等,众扰民社区商家“联手”,令扰民现象更剧。
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