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10.8-14日商品房销售备案登记情况
点评：
“十一”黄金周之后的一周（10.8-10.14）内，武汉市商品房销售备案登记套数2866套，与去年同期相比增加了1084套，增长幅度为60.83%；日均成交套数409套，比去年同期增长61.02％；销售面积305177.51㎡，与去年同期相比增长了60.55％；销售金额122956.25万元，与去年同期相比增长了80.56％；总体成交均价4029元/㎡，与去年同期相比上涨了12.48％。
10.1-10.7黄金周期间，武汉商品房销售备案登记套数为922套，日均备案套数132套，比九月份的日均销售备案登记的241套要少将近一半。但“十一”长假之后的一周来，商品房销售备案套数开始猛增，从上表可以看出日均备案套数409套。10.1-10.14的两周的销售备案情况之所以出现如此大的差距，主要是由于网上备案程序所导致的数据滞后。根据从网上购房备案程序来看，交易备案登记可以延迟最多七天备案，十一期间一些楼盘在客户签订合同后没有立即备案，等到长假过后的集中备案，因此导致了这一周成交套数猛增。而“十一”长假带来的销售拉动，也实际是体现在这两周的销售备案情况上。
从10.1-10.14两周的销售备案情况来看，日均备案套数达到270套，超过了9月份的平均水平。而与去年同期相比，无论是备案套数还是销售面积以及销售金额都是有了较大的增长，且增长率都在60%以上，而销售金额的增幅更是达到80%。在国家加大调控力度、市场更加理性的背景下，应该说“十一”期间的销售表现是乐观的，这体现出了黄金周对于商品房销售的拉动作用。也充分说明了武汉市房地产市场需求的旺盛。
受政策环境以及市场状况的影响，传统的“银十”似乎风光不再，而之前的市场表现也似乎预示着这一点。但从10月前两周的销售备案情况来看，销售状况还是很理想的。真正“银十”是否还存在，还是要综合十月份全月数据来比较分析。 |
