(亿房网4月3日文 官昌旭)
“又涨了!”
“又破纪录了!”
2013年的第一个季度,武汉楼市经常能听到这样的声音,亿房网研究中心的最新数据显示,武汉3月房价首次“破8”,而这也是武汉房价今年以来连续3个月上涨,并且创造了武汉主城区房价的新纪录。
与此同时,在一季度,武汉楼市的成交也持续走高,尤其是3月成交量高达9371套,自2008年以来,单月成交仅次于去年12月的过万套。据亿房网研究中心的数据显示,在三大中心城区中,汉阳反而是后来居上,以近3000套的成交量领跑中心城区。
8003元/平!武汉房价一季度在调控下创新高
自武汉楼市开埠以来,武汉房价也从没这么高过,有数据显示,2013年以来,房价就持续上升,截止一季度,主城区最新成交价格已经高达8003元/平。
之所以说“逆势而上”,并不是因为前几个月是在降,而是因为中央一直以来都在强调楼市调控决不放松,今年,新国五条及其细则相继出台,武汉房价调控目标也已经出台,有专家称,就像是“天罗地网”一样层层布防,然而房价也学足了“孙猴子”,一路打破层层封锁,依然涨了再涨,不断刷新武汉房价的新纪录。
有媒体报道,3月新开盘的楼盘中,三环内的普遍都在8000元/平方米以上,市民如果要买7000多元/平方米房子,只能到三环外了。
近期,笔者在汉阳走访时发现,部分购房者对这种现象已经见怪不怪,觉得买房没必要太注意什么政策,对于这些购房者而言,最重要是住得舒服,性价比高,当然如果升值潜力大就更好。
位于王家湾的某楼盘的高层在接受笔者咨询时表示,所谓的8000大关实际上根本不算什么关口,房价一直在微涨,突破8000元是顺理成章的事情。“倒是我觉得8000对武汉来说还不算什么,只能说明武汉楼市还有很大的空间可以利用,将来就算过万也是正常的。因此,大家也不必过于炒作破八的事,未来还有很多看头。”
位于东湖高新区的光谷坐标城峯馆近期就暴涨了1000元/平方米,据悉,项目主推48-49平精装LOFT房源,最新均价17000元/平方米。
另外,上周,武汉楼市就有9个楼盘涨价。其中,位于武昌的华润置地公馆大涨2500元/平,最新均价18500元/平,主推85平高层。位于汉阳的金龙公馆住宅价格上调300元/平,最新均价8500元/平,目前在售118平顶楼仅剩一套。位于江岸区的紫轩美佳价格上调300元/平,最新均价9300元/平方米,主推80、81、84、92平米两房。银泰御华园价格上调300元/平,最新均价8300元/平方米,主推74、90平米房源。
可见,目前,武汉楼市并没有什么降温的迹象,反而随着新政落地的逼近,房价持续上涨,有网友笑称,郭老总都要到长安街裸奔了,我们什么时候也要“裸奔”啊!不过,有趣的是,前几年不算很火的汉阳,在一季度也销量大增,超过了汉口、武昌两大中心区。
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