(亿房网2013年10月14日文 何文珊)盘龙城——大武汉的“第四生活区”。根据武汉商圈发展的线路来看,最早的经济商圈就是以汉正街为主的沿江商业圈,从沿河大道到中山大道,到建设大道,再到解放大道,发展大道,汉口中心城区的内涵和外延总在逐渐向北扩大,恰好就到了盘龙城。
根据《武汉城市总体规划2006-2020年》,武汉将发展北部新城组群,而盘龙城新城正是这个组群的经济中心,因此它将成为人口导入的重点区域。盘龙城将真正成为一座新城。
五年房价上涨175%
盘龙城的交通干线主要由盘龙大道与巨龙大道组成,而众多楼盘更是在两干线交叉口及干线沿线的分布,也组成了盘龙城的楼市板块。板块北依后湖,南临盘龙湖,优越的湖景资源,加上靠近汉口的地理优势,在汉口房价高企的今天,板块已越来越受到众多购房者的青睐。
最近的“后湖破万”确实引来了不少眼球,但对于平时关注房地产比较多的朋友们来说这是早在预料之中的。相比之下,与之一桥之隔的盘龙城命运又将如何呢?
从上表可看出,2008年~2013年盘龙城证体的房价是成稳定趋势上涨的,从2008年的均价2000元/平到2013年均价55000元/平的增长幅度来看,5年盘龙城的楼市均价上涨了175%,差不多每年是以300~1000元/平的幅度在上涨。
为何不断在涨?
笔者总结一下不外乎以下几点:
1、曾经很多人选择盘龙城买房,大部分因为自己实力不足,又想在城区离他们喜欢的地方近一点。看来看去房子越来越少,房价还在涨。最后因囊中羞涩,旁人一句怂恿:快点买吧,再不买,盘龙城都买不起了,狠心咬牙买下一套盘龙城的房子。但心里还是有些遗憾,盘龙城这个鬼地方,心里烦,什么都不方便。但买的人多了价格自然多多少少就会往上串一点。
2、汉正街搬到汉口北后,汉正街的那些不差钱的老板们,习惯了主城区的高房价,他们会觉得,盘龙城的房子太便宜了,想要好一点的,加上开发商都是根据市场情况做反映,随之联排、独栋别墅等高端大气上档次的项目也是遍地开花,价格自然的“洋气”起来。
3、如此势头发展,人气肯定是越来越多。各种配套都要跟上来,餐饮,休闲,这些行业能带来大量的“租客”,商铺,门面,员工宿舍。房子租金也随之大涨。
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