(亿房网2013年11月14日文 李秋璇)“造城计划”起始于中国的城市化发展进程,为什么这么说?如今,个别超大型城市现在已经存在于“摊大饼式”的发展,负荷过重,同时在一些新区又人烟稀少,分配十分不均匀,土地浪费严重,特别是寸土寸金的大型城市这种浪费就更要不得了。就算你说你不求生活在城市中心,为了留在这个城市可以生活在郊区,但是最起码要满足一些日常的衣、食、住、行。于是,“造城计划”诞生了。
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“造城计划”是全局性的,必须依靠规划完成。它决定着一个楼盘,一个区域乃至一个城市的个性与形象。“造城计划”实施至今,留下了其发展轨迹,但是问题也是屡屡频现的。
具体可以归结为以下几点:
1、“造城计划”脱离实际。
2、“造城计划”实施过程中容易出现违法违规现象。
3、损害百姓利益,引来冲突不断。例如:良田流失、文化古迹流失等等。
4、新城“美梦”终成“泡影”。在中国内蒙古自治区就发生过新城变成烂尾楼的悲剧。
5、“空城计”不断上演。规划的是美好的,骨架也逐渐搭成了。可是配套、交通统统跟不上,最终变成空城。
6、房地产商纷纷上演“城中城”。
造城运动带来的土地流失
所以,我们也发出了疑问,这种大拆大建的“造城计划”是否应该叫停了?
30多年间,中国的城镇化率从1980年的19.4%增加到2011年的51.27%,城镇人口首次超过农村人口。而这样的“拐点”背后,一些大城市痼疾缠身、风貌消失、交通梗阻,食品垃圾化,社会矛盾显性化——在“蚁族”、房奴、车奴、口罩族的背后,“宜居”似乎近在眼前又似乎渐行渐远。
大拆大造
城市在宜居问题之外,在旧城改造、处理与外来人口关系等问题上亦成燃眉之忧。然而相对于“城市计划”带来的负面影响,它所能够带来的正面引导力和巨大利好也是不能被忽视的。它可以提升城市整体的精神面貌,解决外来人口的居住问题,改善城市居民的住房品质以及生活品质等等。
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