武汉地铁4号线通车 沿线楼盘房价上涨空间大

亿房网 何文姗 2014-02-16 10:15
【摘要】
“于2012年12月28日,开通的武汉地铁2号线开通运营近1年多了。一年时间过去了,地铁给武汉市带来的变化我们有目共睹。2013年12月28日,地铁4号线也将正式载客运营,武汉自此将进入地铁网络时代,一股新气象正在武汉上空酝酿”
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(亿房网2014216日文  何文姗于2012年12月28日,开通的武汉地铁2号线开通运营近1年多了。一年时间过去了,地铁给武汉市带来的变化我们有目共睹。2013年12月28日,地铁4号线也将正式载客运营,武汉自此将进入地铁网络时代,一股新气象正在武汉上空酝酿。

交通便利、升值潜力是市民选择地铁房的要因

地铁到底给武汉市带来了哪些变化?据亿房网最新调查数据显示,超过54%的网友选择了“出行更加方便、快捷”。对于武汉这座江湖密布,工地四起,布局又不规则的大都市来说,交通永远都是痛处,地铁的开通确实给网友出行环境带来了极大的改善。某位经常来往于武昌与汉口的网友表示,记得之前从光谷到汉口市中心,起码也得花1个多小时,现在坐地铁半小时就到了,真是不可同日而语。

当然地铁对于沿线物业的拉动作用也让网友记忆犹新,超过3成的网友表示“地铁沿线周边物业普遍升值”给自己留下深刻印象;还有14.3%的网友认为地铁开通后,“江南江北的融合得更紧密,更像一个整体”。

对于地铁房,不难推测,出行便利仍然是大家最亲睐的属性。调查也印证了这一点,超过67%的网友认为地铁房最吸引自己的还是交通优势,其次则是升值潜力。本次调查显示,超过9成的网友表示,地铁开通后沿线房价出现上涨,其中有超过73%的网友认为房价出现大幅度上扬。关于影响区域,多数接受调查者认为地铁对城郊房价比对市中心房价影响更大。

4号线沿线楼盘房价看涨

两年前,武汉不少楼盘就搭上地铁“顺风车”,“地铁开到家”成为开发商强力宣传的卖点。2006年至2009年是武汉房价上涨最为迅猛的一段时间,光2007年武汉房价就上涨了25%。2008年,武汉积玉桥地铁站附近多个楼盘竞相开盘,都以地铁作为一个重大卖点,楼盘价格也从入市时的7600元左右,一路涨到了2012年的12000元。

复地东湖国际鸟瞰图

当然地铁4号线一期的开通对沿线房价的推动作用也让网友深信不疑,调查显示,超过94%的网友认为四号线的开通,沿线楼盘还有上涨的可能。而根据行业规律,一条轨道交通平均会为沿线房价带来8%—20%的上涨。目前4号线武昌段沿线大盘包括中南大公馆中南国际城武汉中央文化区复地东湖国际福星惠誉国际城长航蓝晶绿洲等。以复地东湖国际为例,2013年7月均价为12500元/平,2014年1月均价为14000元/平,半年的时间均价上涨了2000元/平,可见上涨幅空间还是较大的。

 不是所有人都爱地铁房 安全、噪音问题受关注

那么,你想买地铁房吗?调查显示,超过7成调查者表示愿意购买地铁房,但是也有17.9%的网友表示不会考虑购买。地铁房有什么不好地方吗?在关于这个问题的调查中,我们发现超过6成网友担心地铁沿线“人流复杂,安全性低”;另外,噪音也是大家比较关注的问题。对此,万晓琳表示,交通便利是人们购买房屋时考虑的重点,但是对于些环境的购房者而言,地铁房存在的一些不利因素也应该被重视。

(责任编辑:舒红丽)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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