(亿房网2014年3月5日文 崔璇)有人形容武汉就是个“大县城”,市内充斥着各种村,如洪山体育馆后面的姚家岭村、武大八一路的东湖新村,众多的“村”形成了武汉乡土的一面。2009年武汉市提出将于3年内拆迁完二环线以内的城中村。将“村”变为社区,村民变市民。2012年,武汉共成交城中村地块63宗,这些地块大多位于三环以内。在时间的推进中,三环内城中村已逐步减少,大多城中村地块也都被万科、福星、广电等知名房企收归囊中,武汉市城中村综合改造领导小组相关人士称,到2015年,武汉将彻底告别城中村。
古田长丰村城中村拍卖专场
2014年1月,武汉市土地交易中心官网发布公告,于3月6日挂牌出让硚口长丰村5宗城中村用地,因此被称作马年城中村专场。
此次出让的6宗城中村地块有5宗位于硚口长丰村,根据地理位置显示拍卖地块均位于长丰大道与古田二路交汇处周边。
资料显示,长丰村“城中村”改造项目地处硚口区西北部,西靠武汉市老工业基地和“汉正街”都市工业区,东隔长丰桥与王家墩中央商务区相连,项目建设用地面积约67万㎡,规划建筑面积约240万㎡。提到长丰村除了老武汉以外大多数人十分陌生,但说起古田则耳熟能详,长丰村也是古田片的一个分支。
2012年3月1日,武汉国土资源和规划网挂出长丰村土地征收公告,正式将长丰村纳入城中村改造范围。
具体推算起来,长丰村城中村改造的拆迁工作是2012年4月6日正式启动的。据当地村民爆料,拆迁启动前后,村民和拆迁办就已经十分不和谐。据媒体报道,2013年2月4日,拆迁办、长丰村村民发生冲突事件,最终导致2月5日,数百民村民以人墙形式堵住了长丰村和东风村交汇的十字路。
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图为长丰村居民街头维权(来源网络)
古田片成内环最具价值城中村地块
一直以来,大多数武汉人对古田十分不屑,因为记忆中该片区均为化工厂,所以古田片区以外的武汉人对此处充满排斥,古田的“好”只有区域内的人熟知。古田从在上世纪50-60年代就是汉口这边工业非常发达的地方。有省柴、省内燃、无机盐、有机、印染、武药、双虎涂料、制品厂、电缆厂等各色工厂星罗棋布。而且地域的命名也带着后工业时代的特色。比如说“简易”,现在改名叫汉西一路了。为什么叫“简易”呢?因为在当年,那块最多的就是简易的职工宿舍。所以后来大家就干脆改口叫简易了。
老古田这么形容:从古田任何一个地方走到轻轨站都不超过20分钟,5站路到武广,区内规划有华中唯一的宜家,医院近的有普爱,远的也有同济协和。古田从近至远分别用4、3、2、1来代表,古田四路离中心区最近,古田一路则最远。最初的楼盘开发也是从古田四路展开,如联发九都府、香港映象、博学仕府、紫薇花园。古田三路则有广电江湾新城、融侨锦城,广电江湾新城则是区域内乃至武汉市首批城中村改造试点村,由广电集团2006年购入开发,现已成为区域内成熟社区。
前面说过古田是老工业区,东方花城所在的地方是原“武汉柴油机厂”,毛泽东曾亲临此厂,手工打造了中国第一台农用柴油机,于90年代中期破产。随着拆迁破旧厂区腾退,然而硚口区为这些历史老工业留下了一丝记忆,在古田一路建一个民族宫工业的博物馆——硚口民族工业博物馆。它也是武汉铜材厂老厂房改造而成,分为硚口百年手工业、民族工业、新中国工业3个展厅,展现区域内诸多历史场景。
从以上片区历史可知,古田是一块三环内不可多得的宝地,同时也是一块难啃的“骨头”。就古田而说,有多个城中村:汉西村、易家墩村、红星村、建荣村、永利村、长丰村、东风村、额头湾村、罗家墩村等。永利村也于去年6月由武汉金陵房地产开发有限公司,以18.72亿底价拍得,楼面地价2000元/㎡。
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