武汉楼市“降价拷问”(一):谁在喊降价?

亿房网 官昌旭 2014-03-24 07:02
【摘要】
““房闹”还历历在目,今天,杭州楼市就有迎来了第二波降价潮。2月以来,国内几大城市相继传出低价甩盘或降价促销的消息。个别项目的价格甚至直降6000元/平,这就引起了不少购房者对降价风波的各种猜测:楼市是不是要垮了,房价是不是要大幅度下降等等。”

編者按:今年楼市开局似乎并不那么令人“惊喜”,年前全国各城市陆续出台限购令,以及年初房贷利率的提高,使得楼市不但未像往年一样出现“金三银四”开门红,甚至冷清了些。而春节以后,随着杭州某楼盘降价6千元引起全国轰动,南京,广州,北京,常州,秦皇岛也陆续传出降价消息,到底是真降价还是开发商在做“俯卧撑”?对购房者来说,到底该出手还是继续观望?带着种种疑团,亿房网特推出“武汉楼市降价拷问”系列策划,为网友解开降价迷局。

(亿房网2014年3月24日文 官昌旭)“房闹”还历历在目,杭州楼市就迎来了第二波降价潮。2月以来,国内几大城市相继传出低价甩盘或降价促销的消息。个别项目的价格甚至直降6000元/平,这就引起了不少购房者对降价风波的各种猜测:楼市是不是要垮了,房价是不是要大幅度下降等等。

近期,笔者还获悉,武汉楼市销量已经连续三周下跌,新开盘的楼盘中,武昌有楼盘单价悄悄降了400元,汉阳有楼盘优惠力度更是高达1600元/平。

那么,这是不是意味着房价真的要下跌?实际上,目前都是猜测。既然是猜测,那降价潮为什么会被炒作的如此火热,究竟是哪些人在鼓吹“房价暴跌论”,是神一样的专家,还是“别有用心”的开发商,又或是政府的一种调控手段?

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嫌疑人一:神一样的专家

要说炒作房价下降最凶猛的无疑就是一些“神一样”的专家。他们有的常年靠鼓吹“房价暴跌”混饭吃;有的靠“房价暴跌论”吸引眼球,赚取舆论关注度;还有的是所谓的“意见领袖”,断章取义,用一时或一地的数据就敢证明房价要大幅下降了,这种人最有蛊惑性。

1、混饭吃

要说这种人,相信“牛刀”或第一个出现在大家的视野中。此君常年鼓吹房价下降,无论市场怎么样,从不间断。

牛刀

2014年3月,牛刀就号称2014年中国房价泡沫死期临近。

2013年11月,牛刀就表示清算来临,房价会跌回到2008年。

2012年10月,牛刀发微博称房价将下跌50%:“房子也就只值这个钱。中国房价泡沫最少50%,相对高位,最终要跌去50%。”

2011年7月,牛刀在网易微博上发布博文表示:好啦,等结果吧,三个月后,房价普降。

2010年2月,一线城市在加息后三个月内,房价最少下跌20%,有的投机炒作过度的区域下跌幅度更大。

事实上,早在2008年,牛刀就放言一线城市高房价泡沫正在破灭。

2、赚取舆论关注度

这种专家就多了,主要是一些有主见、会把握大多数网友喜好的“学者”和某些喜欢跟风炒作的人。

正本城市地产研究院的李红侠就“羞羞答答”说:应有限度地主动刺破国内房地产泡沫,就不敢直接说降房价啥!

上海的一个专家项峥也说我国房地产黄金期或已步入尾声。

今年2月,经济学家易宪容称中国金融危机或引爆,地产泡沫破灭已不远。尤其是人民币的贬值,会对房地产产生巨大的影响。

他们有的不怎么出名,碰上一个热门事件,就出来说上几句;有的虽然功成名就,但也要靠一些“画龙点睛”的话和广大网友保持热度。

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(责任编辑:舒红丽)

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