武汉楼市“降价拷问”(二):武汉这些片区降价可期!

亿房网 崔璇 2014-03-25 00:00
【摘要】
“3月20日,常州九龙仓年华里宣布均价直降至5000元/平方米,此前均价6000元/平方米左右的房源,打出“八三折”,该楼盘的一名售楼人员告诉记者:“我们的项目确实在促销,均价5000元/平方米,大户型会更便宜一点,小户型会贵一点,目前各种户型都还有。””

編者按:今年楼市开局似乎并不那么令人“惊喜”,年前全国各城市陆续出台限购令,以及年初房贷利率的提高,使得楼市不但未像往年一样出现“金三银四”开门红,甚至冷清了些。而春节以后,随着杭州某楼盘降价6千元引起全国轰动,南京,广州,北京,常州,秦皇岛也陆续传出降价消息,到底是真降价还是开发商在做“俯卧撑”?对购房者来说,到底该出手还是继续观望?带着种种疑团,亿房网特推出“武汉楼市降价拷问”系列策划,为网友解开降价迷局。

上期回顾:武汉楼市“降价拷问”(一):谁在喊降价?

(亿房网2014年3月25日文 崔璇)全国房企争当马年第一“降”

3月20日,常州九龙仓年华里宣布均价直降至5000元/平方米,此前均价6000元/平方米左右的房源,打出“八三折”,该楼盘的一名售楼人员告诉记者:“我们的项目确实在促销,均价5000元/平方米,大户型会更便宜一点,小户型会贵一点,目前各种户型都还有。”

其实这并非马年首降,马年第一降由杭州德信北海公园在1个月前书写。

杭州德信北海公园首降6000

随后,有杭州购房者证实降价的只有1套,其余的仍旧“高位运行”,但‘喊降’这一举动却引来数百准购房者。

降价论,开发商,赚得钵满盆溢!

降价,从某种意义上来说已经是开发商宣传的重要手段。

回到武汉市场,武汉楼盘降价了吗?

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文中提到,去年11月花了9200元/平买了80多平房子,而3月开盘中,位置比他购买的更好,同样80多平的房源折后8800元/平,细算下来,不到4个月房子缩水5万。

据笔者调查了解,该项目是位于欢乐谷附近的福星惠誉东湖城,根据亿房新房频道资料显示该项目目前起价8188元/平,并推出10套特价房。

徐东片区似乎打响武汉降价第一炮,2月中旬,位于徐东核心商圈的东原时光道降价1300元/平,降价幅度达10.8%。该项目置业顾问反映项目主推的高层项目目前在售均价12000元/平左右,10700元/平只是起步价,并不能作为项目主要的参考价格。

随后3月8日,徐东一看江楼盘打出9380元/平米价格,拟底价抄底徐东,开盘惊爆价9500元/平,但销售欠佳。据准购房者介绍,该楼栋紧邻扩建的医院,从风水及居住方面来说并不理想。

亿房新房频道监控了解,目前楼市并没有出现普降或者涨跌过大的项目,但不少项目会以特价房的形式推出“折扣”房,而且折扣仅针对“准”客户。

究其原因,开发商怕降价!

遥想2011年,武汉南湖一项目降价1100元/平,引发百名业主退房。(以下资料来源网络)

据参与退房的购房者反馈:“开发商以每平6500的低价销售16栋66平的房子,比我们当初买的价格每平米低上千元,那意味着我们之前购房的业主资产一下子缩水十万元左右,开发商没有给任何说法。虽然以内部折扣方式进行,但所有人准客户均可享受,且购房后需要签订保密协议,这显然是对老业主的一种欺骗行为。”

武汉南湖一项目降价维权

据目击此次维权的小编介绍:业主较为理智,并没有打砸售楼部,只是拉了一些横幅,做了一些牌匾。售楼部沙盘上摆满了“欺诈业主”、“我要退房”的牌牌,沙盘上的“大楼”也七歪八倒。

这也是08年以后武汉经历的第一起因降价引发的售楼部被砸。纵观全国市场,降价=被砸,我们也一同看看有哪些楼盘因为降价被砸。

(责任编辑:舒红丽)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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