武汉楼市降价拷问(四):买还是等?

亿房网 郭曼 2014-03-31 07:00
【摘要】
“今年楼市开局似乎并不那么令人“惊喜”,年前全国各城市陆续出台限购令,以及年初房贷利率的提高,使得楼市不但未像往年一样出现“金三银四”开门红,甚至冷清了些。”

編者按:今年楼市开局似乎并不那么令人“惊喜”,年前全国各城市陆续出台限购令,以及年初房贷利率的提高,使得楼市不但未像往年一样出现“金三银四”开门红,甚至冷清了些。而春节以后,随着杭州某楼盘降价6千元引起全国轰动,南京,广州,北京,常州,秦皇岛也陆续传出降价消息,到底是真降价还是开发商在做“俯卧撑”?对购房者来说,到底该出手还是继续观望?带着种种疑团,亿房网特推出“武汉楼市降价拷问”系列策划,为网友解开降价迷局。

往期回顾:

武汉楼市“降价拷问”(一):谁在喊降价?

武汉楼市“降价拷问”(二):武汉这些片区降价可期!

武汉楼市“降价拷问”(三)降了么?降了多少?

(亿房网2014年3月31日文 郭曼)2014年2月18号晚上6点左右,那是一个平静而又寒冷的夜晚,既没有马航失踪的消息报道,微博上也没有满屏的蜡烛,小区对面的新盘还挂着新鲜的开盘热销的宣传标语,刚拿起筷子准备吃饭的小王正和老婆商量着房子首付的问题,电视机插播的“杭州某楼盘一夜每平大降数千元 老业主怒砸售楼处”的新闻引起了小王的注意,他立马放下碗筷,赶到电视机旁。在随后的一段时间内,小王在媒体上看到了各地降价的新闻,身边不少的朋友也在议论,本打算年后就付首付的小王捏了捏手中的银行卡,又放进了小抽屉里。尽管,武汉尚未出现杭州楼盘的情况,但小王不得不考虑,如果房价真的降了,这房是赶紧买还是再等等呢?

开盘:一半涨一半降买房有人欢喜有人愁

图为万科金色城市开盘当天

图为万科金色城市3.22日开盘当天

3月22号刚在万科金色城市买到房的张女士告诉笔者:“之前看房置业顾问说的是80㎡的两房估计是61万,报价大概在7200元/㎡到7700元/㎡,结果开盘当天58万就买到手了,可把我高兴坏了。”而同样是开盘当天购房张女士的外甥女就没那么幸运了:“当初我们看房子,预计是东南方贵,西南方便宜,开盘那天西南方的房子普遍还贵,原来报价说绝对不会高过7700,结果我们买的均价7840。连置业顾问都不知道应该说什么了。”

据悉,万科金色城市开盘当天去化率达到了90%,各界媒体所宣传的楼市寒冬丝毫不影响该楼盘的火爆销售,除了万科,还有徐东保利城开盘的去化率达到70%。而对于同一楼盘开盘价与之前的报价一个涨一个降的问题,开发商是在下一盘棋,表面上购房者觉得自己捡到了便宜,实际上,万科金色城市的房价是既没涨也没降。而金色城市周边的楼盘比如佳兆业金域天下也是处于稳定的状态。

图为武汉保利城售楼部

图为武汉保利城售楼部

(责任编辑:舒红丽)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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