“会哭”的孩子有学上 武汉购房者维权“非典型”胜利

亿房网 张艳华 2014-06-30 07:00
【摘要】
“5月下旬,据多家媒体报道,由于只有百步亭社区是划片对口育才小学,所以仅仅一墙之隔的万锦江城等楼盘的适龄儿童无法就读周边三所小学,此举一度引发万锦江城业主的抗议和众人的关注。”
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(亿房网2014年6月30日文 张艳华)5月下旬,据多家媒体报道,由于只有百步亭社区是划片对口育才小学,所以仅仅一墙之隔的万锦江城等楼盘的适龄儿童无法就读周边三所小学,此举一度引发万锦江城业主的抗议和众人的关注。

6月15日,万锦江城的业主王先生告诉笔者,经过多番协商和抗议之后,终于见到成效。在《武汉市育才怡康小学2014年新生入学登记通知》中看到,万锦江城也属于该校的服务范围。

上哪个学校 楼盘说了不算

万锦江城位于后湖街百步亭花园路,紧邻百步亭温馨苑、怡和苑,总户数为2600户,2012年7月首次开盘。

武汉万锦江城距离育才小学距离

楼盘资料中显示配套学校为市重点育才小学一分校、二分校、育才学校国际部、汉口铁中初中部、高中部(建设中,省级重点中学)、六中分校(武汉市育才小学一分校现命名为“武汉市育才家园小学”;武汉市育才小学二分校改名为“武汉市育才怡康小学”)。

万锦江城距离武汉市育才家园小学和武汉市育才怡康小学都不超过1000米,所以一直都打着“学区房”的招牌,其销售情况也还不错。

王先生告诉笔者,他的孩子马上就到入学年龄,“为了让孩子入读好的学校,我们把以前的房子都卖了,才凑够钱买了这里的房子”。

另外有一名业主表示:“当初看房时候,根本没怎么仔细看,只是听说是学区房,当天就买了”。他现在还保留着当时的宣传手册,上面“才出家门,就到校门”,“6所幼儿园,3育才,3中学,在家附近满足孩子3—18岁就学问题”等宣传语格外吸引人,据反应,购房时置业顾问也曾向业主保证万锦江城享有百步亭社区内的教育配套。

武汉万锦江城销售时期广告语

很多业主称,就是看中万锦江城方便孩子就近读书,而且还是入读“名校”,所以爽快出手购房。

可是,在今年4月份,业主们发现当初承诺的三所配套小学都不肯接受该楼盘的适龄儿童入学读书,其理由是只有百步亭社区是划片对口育才小学,而万锦江城被划入后湖片。

教育局出面 四次维权终见曙光

而此时,万锦江城项目已经售罄,摆在所有业主面前的共同问题——孩子到哪去上学?眼看开学在即,关于该小区的适龄儿童究竟入读哪所小学的问题却并没有得到明确的答复,当初开发商的承诺眼看无法兑现,业主不得已多次找到该楼盘物业中海地产和开发商武汉荣业房地产有限公司要求解决。

武汉万锦江城业主维权

4月27日,10多位业主代表找到中海物业,可物业表示该情况由开发商负责,和物业无关,物业也无法对此负责。而武汉荣业房地产有限公司则表示也无法确定对口小学信息,只是表示尽量在5月5日给业主答复。

5月5日,开发商并未按承诺给出答复,仅仅表示学校划片由教委决定开发商不能左右。

5月15日,面对屡屡失信的开发商和物业,“为了让孩子上一所心仪的学校”,万锦江城的业主选择了维权和不停的投诉。

在与业主进行了一段时间的僵持后,中海表示将请教育局副局长来为大家解答相关入学问题。

5月23日,众多业主聚集到了万锦江城售楼部,等待教育局给出的答复。业主共选出5名业主代表与教育局相关负责人进行了面对面的咨询答疑。

江岸区教育局相关负责人受访时称,义务教育中小学就近入学不是按垂直距离划分的,而是涉及教育规划、社区人口等,“难道住外校旁边就能上外校?显然并非如此,开发商只负责房产开发,而不负责教育规划。所以孩子具体上哪所学校,还是应看楼盘所属的片区对口哪所学校。”

对于万锦小区孩子的上学问题,当时教育局相关人士在接受采访时表示,不是没有上育才的可能,但是要排队,如果育才有剩下的名额,万锦的孩子是可以到育才读书的。同时给出了另一种解决办法,万锦的孩子可以将就近入学的范围扩大,先暂读周边稍近一点的其他小学,待明年生源不那么紧张的时候再转回育才上学,这种情况可以不算择校。

当时教育局向业主代表明确了一个孩子上学的时间节点,6月15日划片出来后就能确定孩子上小学的情况,9月开学前一周就能确定小升初的学校,在时间节点的规划下,教育局保证孩子一定是有书读的。

峰回路转入育才 业主维权的“非典型”胜利

万锦江城业主维权事件经过媒体的报道,一时间引发大众的热议,“孩子是一个家庭的希望,现在都希望能给自己孩子最好的教育,万锦江城这一做法确实值得批判”。

教育资源本就紧缺,上名校名额尤其紧张,对于当时教育局负责人给出的等待剩下名额的答复,万锦江城大多业主很是忐忑。“刚买完房子学校就泡汤了,那房子不是白买了?”业主们心急如焚地等待最终结果。

武汉育才小学新生入学登记通知

谁料峰回路转,在6月15日《武汉市育才怡康小学2014年新生入学登记通知》中显示育才怡康小学“代管”楼盘与社区包括了“万锦江城、海赋江城、惠民居、雷苑小区”等。通知一出,万锦江城业主一片哗然,惊讶过后是一片欣喜。

“什么办法都想过了,该做的都做了,幸好最后有了一个好的结果,小孩能够好好入学读书,不然真是哭都没地啊”,业主王先生兴奋地表示。

对于为何最终万锦江城的适龄儿童能入读武汉市育才怡康小学,笔者联系相关教育局并未得到明确回复,只是告知笔者教育局为了保证符合条件和适龄儿童能够入学,都会进行前期精心的调研,划定合理的入学范围。

同时,江岸区教育局相关负责人也表示,希望家长能够理智购房,对于楼盘的一些宣传,家长可以通过正常法律途径去解决,教育局会尽量满足孩子的上学需求,创造更多优质的教育资源。

不管怎样,这可以算是武汉购房者维权的一次“非典型”胜利,但事实上,并非所有此类维权都能像他们一样幸运。

真假难辨 学区问题应写入合同

辨别真假学区房

近年来,因楼盘无法履行承诺学校而引发业主维权的新闻屡见不鲜,究竟为何楼盘纷纷打出学区牌来吸引购房者,这与我国教育资源特别是优质教育资源的稀缺有着很大关系。“拥有重点学校的学区房,往往具有保值功能,而且增值更快”。

对于大部分购房者来说,能一次性解决住房和读书两个问题,是一件一举两得的好事,而开发商更是看重这一点大做文章。然而,这种地产与名校联姻的模式,却在近年不断引发各种各样的纠纷。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,一般没有写进合同就不必然受法律保护。但是该解释第三条还同时规定,如果出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为要约。

在盈科律师事务所律师看来,如果在购房时候承诺学区等配套,应该在合同中体现,否则就无法保证购房者权益。

(责任编辑:崔雯)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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