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近日，随着股指稳定在3200-3300点，地产股亦纷纷上扬。最终沪市、深市地产指数分别上涨2.81%和1.01%，双双跑赢大盘。业内人士认为，临近4、5月份的传统热销期，地产企业利润大幅增加，投资者可逢低吸纳地产股。
清算土地增值税、银行加息以及《物权法》的推出，在政策调控声音中，房地产股大幅震荡，让很多股民不知所措。可是，业内认为，地产指数重心实际上一直都在不断提高。上周的最后一个交易日，上证地产指数以3741.21点收盘，年内涨幅高达45.33%，远高于同期沪综指24.05%的涨幅。
在政策调控的重槌之下，今年以来全国房价继续普遍上涨。据国家发改委最新数据显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅较1月份回落0.3个百分点，环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。
南湖某上市地产公司副总认为，今年的宏观调控只会从严，6月的土地增值税清算工作将削减房地产企业很大的一块利润。尽管现在看来地产股似乎很风光，但是6月却是很多企业的生死大限，在此以前，中长线投资者应谨慎投资地产股。
据悉，不少房地产上市公司有望6月中旬扩股融资。“春江水暖鸭先知”，业内人士认为，受土地增值税影响对房地产企业的影响较大，万科预留的准备金就高达3亿，清算下来，房地产企的业绩必然受到影响。在此境况下，他们必然寻求融资渠道扩张，扩股成为他们不二的选择。
亿房网经济研究师认为，在多种宏观调控的交织影响下，地产股呈大涨大跌振幅巨大，这两个月来的行情调整，给投资者提供了建仓良机。只要地产股不出现严重高估，上市公司市盈率良好，宏观调控不至于特别激进，房地产板块仍具有极高的投资价值。 |
