(亿房网10月31日文 余淼)最近,某开发商在一次活动现场发言称“亲爱的业主们,你们赶在限购限贷解除之前买了房是多么的明智,现在我们要涨价,你们赚翻了有没有!”虽然台下寥寥无几的附和声弄的场面有些尴尬,但业主们脸上终究还是露出隐藏不住的笑容。
事实上,买了房子的人,谁都不希望自己的财产缩水。
在楼市普遍不景气的2014年,那些降价楼盘都受到了前期买房业主们的“特别照顾”,如今救市政策出台,虽然库存压力大的让开发商们涨价也没底气,但要涨价的宣传攻势却越来越猛。
近期,亿房网研究中心通过分析2010年以来各片区的楼市特征、客群定位,以及住宅库存量、消化周期等数据,综合成房价上涨指数汇报给大家做参考,用数据来证明哪些片区、哪些楼盘是真的容易涨价,哪些又只是嘴上说说而已。
今天继续为大家曝光的是汉阳的几大片区,分别是汉阳中心区、四新片、沌口片。
往期回顾:
汉阳中心区
该片区目前商品住宅的成交均价9465.80元/平,价格同比涨幅9.6%,库存量约122.05万方,供销比1.5,约17个月消化,该片区楼市的特点为水景观资源丰富,是唯一均价未过万的中心城区,购房群体以本地拆迁户以及跨江置业者居多,目前住宅供大于求,但作为中心城区,地段有优势,房价有上涨可能。
涨价指数:★★★
片区内的典型项目为世茂锦绣长江。其主推产品为大平层江景豪宅。
该项目早在2006年10月就以开盘,2013年楼市最火爆的时候价格一直在9500元/平左右不变,远低于中心城区其他滨江楼盘,销量开始迅速攀升,成为了目前武汉滨江带豪宅的销冠项目,目前均价涨至12000元/平,涨幅高达26.3%。
世茂锦绣长江房价波动图
项目名称 |
总套数 |
住房已售 |
住房可售 |
非住房已售 |
非住房可售 |
(套) |
(套) |
(套) |
(套) |
(套) |
|
1401 |
357 |
1019 |
- |
- |
|
1745 |
1456 |
119 |
69 |
51 |
|
1939 |
1823 |
7 |
55 |
2 |
|
2394 |
1538 |
5 |
572 |
154 |
|
1083 |
1040 |
4 |
34 |
1 |
从楼盘备案情况来看,该项目累计共有住宅7368套,目前已经网签6209套,累计去化84.3%。
暂无评论
Copyright ? 2012 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息网络股份有限公司 版权所有
武汉亿房信息网络股份有限公司营业执照信息 鄂公网安备 42010302000107号
增值电信业务经营许可证B2-20080036违法和不良信息举报电话:13871382223 举报邮箱:563391721@qq.com
相关阅读
热门阅读
为您推荐