首度曝光:武汉哪些楼盘最可能涨价?(汉阳篇)

亿房网 余淼 2014-10-31 07:00
【摘要】
“近期,亿房网研究中心通过分析2010年以来各片区的楼市特征、客群定位,以及住宅库存量、消化周期等数据,综合成房价上涨指数汇报给大家做参考,用数据来证明哪些片区、哪些楼盘是真的容易涨价,哪些又只是嘴上说说而已。”
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(亿房网10月31日文 余淼)最近,某开发商在一次活动现场发言称“亲爱的业主们,你们赶在限购限贷解除之前买了房是多么的明智,现在我们要涨价,你们赚翻了有没有!”虽然台下寥寥无几的附和声弄的场面有些尴尬,但业主们脸上终究还是露出隐藏不住的笑容。

事实上,买了房子的人,谁都不希望自己的财产缩水。

在楼市普遍不景气的2014年,那些降价楼盘都受到了前期买房业主们的“特别照顾”,如今救市政策出台,虽然库存压力大的让开发商们涨价也没底气,但要涨价的宣传攻势却越来越猛。

近期,亿房网研究中心通过分析2010年以来各片区的楼市特征、客群定位,以及住宅库存量、消化周期等数据,综合成房价上涨指数汇报给大家做参考,用数据来证明哪些片区、哪些楼盘是真的容易涨价,哪些又只是嘴上说说而已。

今天继续为大家曝光的是汉阳的几大片区,分别是汉阳中心区、四新片、沌口片。

往期回顾:

【首度曝光】武汉哪些楼盘最可能涨价?(汉口篇)

【首度曝光】武汉哪些楼盘最可能涨价?(武昌篇)

汉阳中心区

汉阳中心区

该片区目前商品住宅的成交均价9465.80元/平,价格同比涨幅9.6%,库存量约122.05万方,供销比1.5,约17个月消化,该片区楼市的特点为水景观资源丰富,是唯一均价未过万的中心城区,购房群体以本地拆迁户以及跨江置业者居多,目前住宅供大于求,但作为中心城区,地段有优势,房价有上涨可能。

涨价指数:★★★

片区内的典型项目为世茂锦绣长江。其主推产品为大平层江景豪宅。

该项目早在2006年10月就以开盘,2013年楼市最火爆的时候价格一直在9500元/平左右不变,远低于中心城区其他滨江楼盘,销量开始迅速攀升,成为了目前武汉滨江带豪宅的销冠项目,目前均价涨至12000元/平,涨幅高达26.3%。

世茂锦绣长江房价波动图

世茂锦绣长江房价波动图

项目名称

总套数

住房已售

住房可售

非住房已售

非住房可售

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世茂锦绣长江C2地块一期

 1401

 357

 1019

 -

 -

 世茂锦绣长江C3地块一期

 1745

 1456

 119

 69

 51

 武汉世茂锦绣长江三期

 1939

 1823

 7

 55

 2

 世茂锦绣长江二期

 2394

 1538

 5

 572

 154

 世茂锦绣长江一期

 1083

 1040

 4

 34

 1

 从楼盘备案情况来看,该项目累计共有住宅7368套,目前已经网签6209套,累计去化84.3%。

项目名称

累计去化情况

枫华锦都

76.2%

福星惠誉汉阳城

29.7%

广电兰亭珑府

19.2%

华润悦府

62.0%

九龙仓月玺

65.0%

龙阳1

63.4%

中国铁建国际城

60.4%

名流公馆

65.3%

塞纳河畔

83.7%

世茂锦绣长江

84.3%

(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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