不动产登记证来了两证怎么办?实探:暂无变化

亿房网 郭曼 2015-03-20 07:00
【摘要】
“虽然,目前的不动产登记证还未正式执行,但也有很多购房者对两证的办理流程有很多不熟悉的地方,就此小编实地探访了青山区政务中心,为大家准备了最新、最全的两证办理流程及攻略。”
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资金准备:

缴费项目

收费标准

             住宅               非住宅

纳税 费义务人及备注

交易手续费

            3/

     11/

 双方各一半

契税

(征收标准以购房合同签订的时间为准)

武汉市普通住宅标准

中心城区(江岸江汉硚口汉阳武昌青山洪山等七个中心城区及东湖新技术开发区,武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区)普通住房应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.5以上;单套建筑面积在140平方米(140平方米)以下;总价不超过140万元(140万元)

远城区(东西湖蔡甸汉南新洲黄陂江夏等区)普通住房标准应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米(140平方米)以下;总价不超过90万元(90万元)

普通住宅契税征收标准:2011121日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%

豪宅契税征收标准:主城区单套建筑面积140平米、总价140万元以上、容积率1.5以下,满足任一条件即为豪宅;远城区单套建筑面积140平米、总价90万元以上、容积率1.0以下,满足任一条件即为豪宅。豪宅契税按总价的3%征收。

    承受方

维修基金

购房合同2008111日到201151日之间签订的砖混结构住宅49/平方米,无电梯框架结构住宅55/平方米,有电梯14(14)以下框架结构住宅61/平方米,有电梯15()以上框架结构住宅73/平方米。

购房合同2008111日前签订的:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。

 

 

   承受方

房屋登记费

80/

550/

 

承受方

证照印花税

5/

承受方

工本费

10/

共同承受人

         

 以100平方米,单价10000元/平,有电梯15层(含)以上框架结构住宅,去年3月份签合同的房子为例,需要交纳的费用为:

办理商品房转移登记(2005年1月1日后签订合同并备案,无抵押)的立等可取;其他的需要3个工作日(有抵押的需要7个工作日)

在现场也有一块青山区政务服务中心公众查询系统电子屏,可以输入您的登记编号进行查询。

(责任编辑:崔雯)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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