学区房有变动择校丧失机会!家长每年都在“赌博”?

亿房网 刘荃 2015-04-24 07:00
【摘要】
“2015年武汉市义务教育阶段新生入学及小学毕业考试工作安排出炉,学区房、择校等问题再一次被搬上了“台面”。据悉,武汉市每年的学区房划分都在进行微调,择校的家长越来越多,但择校的政策也在发生变动,因此有网友调侃武汉家长为了孩子的上学问题,每年都在“赌博”。”
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(亿房网4月24日文 刘荃)近日,教育部办公厅关于做好2015年城市义务教育招生入学工作发布了新的通知,2015年武汉小升初招生政策现已出台,2015年武汉市义务教育阶段新生入学及小学毕业考试工作安排也随之出炉。学区房、择校等问题再一次被搬上了“台面”。据悉,武汉市每年的学区房划分都在进行微调,择校的家长越来越多,但择校的政策也在发生变动,因此有网友调侃武汉家长为了孩子的上学问题,每年都在“赌博”。

很多家长都希望孩子能上个离家近的好学校,有的花钱择校,有的不惜购买学区房,还有的想谢挂靠户口这样的巧招,但武汉市的入学政策、学区划分年年都在变,很多家长纠结到底是买学区房还是直接花钱择校。

学区房也有变动 家长们重金购买很纠结

“划片入学”以及“就近分配”是目前武汉市主要就学政策,因此入住对口小区仍是家长的当务之急,学区房仍然是保证入学的必要条件。为了孩子能就近接受更好地教育,也为了孩子不输在教育的起跑线上,家长不惜花费重金购置属于教育质量好的学区房。

但学区房也会有变动,楼盘在未交付前,学区其实都并不确定,再加之每年学区都有可能微调,通常随着新房源的交付,新学校的投入使用,部分学区也相应出现了微调。笔者2014年7月就曾对比梳理光谷片区学区房发现变动情况,教育局每年6月份会公布具体的学区房划片情况,划分的依据一般是生源情况和学校的报名热度,这也导致每年学区房的划片会有变动。

学区房的变动一般体现在两个方面,一个是户口迁入年限和取得房产证年限的变动,比如,在购房时规定落户一年就能就近入学,而等你快入学时又可能变成了两年。还有另一种情况,买房时在学校规划地段内,准备入学时有可能被划出地段。

另外买学区房时差一个号码可能就被安排到另外一个学区,尤其要注意查看房屋的单号或双号,是尾号时就要更加注意。现在是人为地将学区房划分复杂化,即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区,所以购买学区房一定要认真,具体要注意以下三种情况:

1、买新盘要先确定学区。对于新楼盘,一般教育部门不会轻易跟开发商签订合作办学的协议,虽然楼盘建在小学旁边,但随着城市的发展,人口的迁徙,很多情况是动态发展的,一定要在楼盘交付使用后,教育部门经过综合评估学校的承载力,最后才会划出该楼盘的所属小学。

2、买二手房要查清学位是否被占用。要确认购买的二手房学位有没有被占用,可查看业主的户口簿有无学龄儿童在户,也可去区公安分局办证中心查询。这种方法可能存在疏漏,该名校房有可能已经过数次交易,虽然现业主的户口簿中无学龄儿童占用学位,学位有可能会被上手业主占用。

3、房产证必须满足“完全房产”。每年招生都会有部分“不完全房产”者,即房产证业主除了小孩的父母还有其他人,这样的房产属于不完全房产,只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件,业主子女才能入读对口小学。

此外,适龄儿童居住地的房产是父或母的,适龄儿童与父或母住在一起、户口也在一起,并且户口与房产地址相同,户主也是父或母才能享受地段生待遇,当户口地址与住地不一致时,则要以居住地为主要依据统筹安排学位。

择名校还是保“分配生”资格?家长也很纠结

很多家长为了赌一把,花上几十万甚至上百万买一个学区房,最后却因为一些变动上不了指定的学校,这样的代价未免太大,因此很多家长会直接择校,花十几万买个名额,这样的投资会不会性价比更高呢?但无奈武汉市的一项新政策又让择校家长傻了眼。

2014年,武汉市教育局出台的一项新政——从2014年秋季起始年级开始,择校生不得享受优质高中“分配生”资格。这让很多家长犹豫到底是的到底是该择校还是选择保留省、市示范高中“分配生”资格中考优录30分的优惠政策呢?

据悉,2006年,武汉市首次尝试“分配生”试点,将部分优质高中指令性计划的12%,直接分配到区内初中学校,由初中推荐优秀学生免试入学。

从2009年起,武汉市教育局要求分配生须参加中考,但获得资格的学生当年可降5个位置值录取,之后是降40分录取,到去年改为降30分录取。截止去年,武汉市分配生比例不断提高,由第一年的12%逐步扩大上调到50%。

据悉,今年武汉市高中将取消“三限”招生计划,同时增加分配生实际名额。去年武汉中考,省示范高中约20%的计划用于招收“三限生”。这些学生成绩在指令线下若干分,须交2.4万元择校费才能被录取。

另外近日教育部在京召开部分大城市义务教育招生入学调研座谈会,要求在教育资源配置不均衡、“择校冲动”强烈的城区,推行多校划片,将热点小学、初中纳入其中,缓解“学区房”问题。划片入学主要采用“单校划片”和“多校划片”两种方式进行。“单校划片”,即直接为每一所初中合理划定对口小学。“多校划片”,即按照初中新生招生数和小学毕业生基本相当的原则为多所初中划定同一招生范围。目前,武汉市划片入学主要采取“单校划片”。

新鲜出炉!光谷、王家湾片各小学对口条件一览

所以说政策年年都在变,家长们的纠结也很正常。那么还是来点实际的料吧,目前武汉光谷片和汉阳王家湾片的学区房最新划分已经出来了,小编下面为大家推送一点纯干货,无论你是想买学区房的家长还是直接择校的家长,都可以看看。

小学

对口条件

光谷一小

民族大道以东,雄楚大街以南,光谷大道以西,纺织路沿凌家山北路以北。(原雄楚大道以北、关山大道以西的智慧城、明珠花园等小区的学生入学东湖开发区与洪山区共建的旭光学校。

保利茉莉公馆、保利时代、金地格林东郡、长航蓝晶国际、万科锦程

光谷二小

大学园路以东,三环线以南,光谷大道以西,滨湖路沿武大园路以北。万科城市花园、万科红郡、当代国际花园、现代森林小镇(19)

当代国际花园铂公馆(还对口实验中学和永红幼儿园)

金地分校

佛奥俊贤雅居、万科魅力之城、谷尚居、金地艺境。此外还增加了:平安光谷春天、当代国际城旭辉御府

光谷三小

流芳镇、佛祖岭村、同兴村、邬家山村、梁山头村、长咀村、九夫村、宗黄村、汪田村和大舒村。

光谷四小

关山大道以东,瑜家湖以南,华中科技大学东校区沿关东园路以西,东信路以北,沿佳园路及延长线以西、凌家山北路向东延长线以北,光谷大道以东,雄楚大街以北;保利花园的一年级新生可入学东湖开发区与洪山区共建的旭光学校。

光谷五小

南湖、光谷足球俱乐部以东,南湖大道以南,民族大道以西,武大铁路南环线以南,关山大道以西,三环线以北,沿民族大道以西,及汤逊湖以北的玉龙岛、清风别墅一片;汤逊湖社区的流动人口子女。

光谷六小

民族大道以东,纺织路、凌家山北路以南,光谷大道以西,三环线以北,关山大道以东,武大铁路南环线以北;民族大道以东,三环线以南,大学园路以西,华师园路以北(不含汤逊湖社区的流动人口子女)

光谷七小

大邱社区、港边田湾、泉岗村、杨店村和牌楼舒村。光谷大道以东,三环线沿武黄高速以南,光谷三路以西,高新五路以北;森林小镇10()以上楼盘。

光谷八小

华中科技大学东校区沿关东园路以东,东信路以南,佳园路以东,高新大道以北,九峰乡以西,东湖以南。

光谷九小(原广岭小学)

佳园路南延长线以东,凌家山北路东延长线以南,光谷大道以东,三环线以北,九峰乡以西,高新大道以南。

来源:亿房论坛

来源:亿房房产微信

总之家长纠结的心我们都可以理解,但是怎么才能尽量少走弯路,尽量规避风险,让自家的小孩上一个好的学校呢?小编建议家长平日多留心每年的入学政策,多解读多打听,购买学区房一定是先问清楚,择校也要量力而行,有长远的眼光。

(责任编辑:崔雯)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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