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近日，关山某小户型开盘，推出400余套，但却有七千多名购房者登记购买，摇号完毕后，未中号者对摇号公平性产生怀疑，现场出现骚乱。无独有偶，上月在北京的某楼盘开盘，同样是因为对摇号产生不满，将报纸、矿泉水瓶向摇号台上抛去，现场混乱不堪。
尽管如此，越来越多的开发商正在考虑是否以摇号来替代排队，以往常见的售楼部门前长龙正在缩短，购房者组成的方阵则是越来越多，他们整齐划一地坐在预先准备好的凳子上，仔细的聆听自己的号码是否被摇中，摇中者兴高采烈，如同中奖，未中者垂头丧气，继续等待希望。
开发商：摇号是为了维持秩序
“一来可以避免客户排队，在则摇号能够控制现场秩序，对购买人不是很多的认筹、选房来说，摇号比较方便。”汉口某项目负责人解释。
随着武汉房价的不断上升，很多楼盘开盘之前，都会出现购房者通宵排队领房号的现象，甚至有的提前2、3天自备被褥靠椅组织“队伍”。而类似的“摇号”方式见于经济适用房销售以后，开发商开始借鉴这个方法。
据了解，5、6月份以来，新地•恒星园、融侨锦城、水岸星城、光谷世界城等项目均采用摇号的方式确定购买人，登记购买人数大多在实际推盘量的2倍以上，部分登记购房却没有中签的市民，甚至在现场制造混乱，有违“通过摇号维持秩序”的初衷。
业内人士：摇号有内幕，控制是根本
“计算机摇号大体来说比较公平，但是不排除个别单位预先在代码里插入作弊程序。”某计算机程序设计师告诉记者。通过这些程序，完全可以决定先摇中谁，再摇中谁，甚至可以对每个摇中的号一一设定，但在整个过程中，外人根本看不出这是个“局”。
某房地产策划公司负责人一语道出天机：“对开发商来说，摇号不仅仅是为了维持秩序这么简单，更是一种营销技巧，其中包括了一些国家明令禁止营销手段。”
他解释道，根据国家的有关规定，商品房销售必须透明化，严禁囤积房源。而借助摇号，开发商则可以通过重复登记、预先安排“内线”、假认筹等方式保留一部分房源，以及对些许紧俏房源进行内部处理。
另外，从心理学的角度来讲，客户在很清醒理智的时候是很难下决心买房，通过摇号和现场气氛，让客户有一种紧张的情绪，从而让他们加快买房的决定。
业内人士认为，房价日益高涨武汉房地产市场，开发商利用购房人群对该项目较高期望值，达到利润最大化的目的无可厚非，但是借助营销手段规避国家严令禁止的行为，则有失公允，有关部门应密切关注此类现象。
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