揭秘武汉烂尾楼背后的故事 老板去哪儿了?

湖北地产联盟 2015-08-11 16:53
【摘要】
“揭秘武汉烂尾楼背后的故事:位于金银湖的府上.心斋桥交房事件仍未平息,江夏奥特莱斯也悲剧了,老板去哪儿了?中森华和普提金所暴露的浙系之困,房产商“躺着都能挣钱”的时代似乎已经过去。”
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武汉十大神地之首光谷荷叶山庄 烂尾17年要接盘先付10亿

市场如牌局,在房市最近一轮洗牌中,又有房企倒下,见证这段时光的,便是遗留至今的烂尾楼。

所谓牌局风云变幻,需知:能够使一个楼盘在短期房市飘摇中都顶不住的并不能简单归为产品、市场的原因,往往是祸起萧墙之内。

谁的“府上”?

位于金银湖的府上.心斋桥交房事件仍未平息。

心斋桥一期包括住宅小区512套精装房和别墅区108套房,其中512套住房已售479套,原计划2013年12月和2014年6月交房。至今,多数房屋未装地板,小区道路没有完工,水电未通成烂尾,开发商仍不能交房,还拒不支付违约金,直至发稿日项目仍然未能如期交付。

据承揽府上住宅小区一期精装修的童师傅介绍, 目前,开发商升阳置业欠其工钱上千万元,他借债背负的月息达30多万元。同时,升阳置业还欠建筑施工单位 5600万元工程款。

府上的售楼部,去年下半年已难觅工作人员,开发商张总的手机无人接听,发短信也无回应。东西湖区房管局房地产开发科杨科长说,开发商资金链断裂,除部分资金挪用到江夏项目外,别墅滞销也是重要原因。

他介绍,府上一期的108套别墅,前期因武汉限购,外地人不能买;后因资金链断裂,住宅楼不能交房,影响到别墅销售,目前未售的别墅多达98套,均被债权人抵押。

开发商债务方面,府上项目二期地块有待开发,有关部门正在协商,拟用二期地块冲抵施工企业一期的建筑款;楼盘方面,相关部门已经垫资开始施工,争取让小区尽快通上自来水。

府上的开发商升阳置业并非毫无背景,其背后总公司湖北致远科技下辖11个子公司,虽在武汉开发不多,但在宜昌建有清江古城等旅游地产。

事情生变发生在2013年3月19日。

武汉市人大常委会发出一纸公告,致远集团董事长张斌被“双规”调查。

随后,2014年3月,致远集团子公司升阳置业向东西湖区国土资源局提交报告,因张斌被省检查院协助调查222天,资金紧张无法向东西湖国土资源局补缴府上项目容积率从1.5调整到1.8后2100万元的土地出让金。另外108套别墅仅销售10套,资金占压严重,申请土地出让金在销售收入回笼一个月后缴纳,否则项目将陷入彻底“烂尾”。

除此外,由致远科技控股的江夏奥特莱斯也悲剧了。。。。

江夏奥特莱斯整个项目分三期,一期是罗马春天奥特莱斯购物广场,二期是红星美凯龙家居商场和两栋十万方的写字楼,三期则是公寓

其2013年年底开始销售,直至2014年3月才拿到预售许可证,随后被媒体曝光,称项目无证销售且违规销售,

项目打出广告:售后包租、五年零风险回购,只要购买就可以享受前十年10%的收益率。

2014年5月,媒体曝光开业时间临近,业主无法网签。办不了两证。江夏奥特莱斯跟业主们签订了一份“协商协议书”,承诺消除购房合同网签故障时间,并给出因延期网签备案的补偿,同时承诺2015年4月30日前解决网签故障,到时不管解决网签与否,业主们都可退房退款,如超过许诺期限,业主还可获得赔偿。

(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
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