在摆了几张桌椅的售楼部里,几个置业顾问斜倚在沙发上睡觉,门口写着“滨江商务区+核心地段+刚需小户+双资源物业”的广告在阳光下显得有些刺眼。时不时有一两个购房者走进来,晃了一圈看无人招呼就走掉。
这表面看似平静,甚至有些萧条的售楼现场,背后是百余业主的艰难维权,原本9月28日应该拿到精装修新房的他们,如今面对的是半停工状态的工地,这楼到底还能不能建?到底何时才能解除抵押?何时能收到房?在武汉2015年楼市维权道路上,又多了一笔糊涂账。
南洋金谷:交房延期 部分业主房子查封无法备案
购房者小刘告诉笔者:“去年,全家思前想后决定在南洋金谷购房,首付是三成。结果直到9月10号,楼盘水电气都没通,门和窗户上玻璃没安装,精装修、小区绿化更是无从谈起。我还听说有的业主因为房子被查封,连备案网签都没法办理。这才知道是开发商资金链出现问题了,心都碎了一地。多年的积蓄付之东流。”
资料显示:南洋金谷公园里位于青山建设四路与旅大路交汇处,和平公园的斜对面。距离武商众圆广场只有10分钟的路程,紧挨普仁医院,青山江滩。
项目占地面积有13000平方米,总建面52000平方米,绿化率为35%,容积率为4。一共包含BCD三栋住宅,一栋商业。其中B、D为两梯6户,共372户,C号楼为两梯4户,共124户,主推58——110平方米刚需二三房。
卖房一年半 去化率不到20%
2014年2月初次开盘起价8900元/平,最高10500元/平,均价9600元/平。
2014年7月19日,推出B栋楼192套房源,两梯六户,全为精装修小户型。到场人数接近200号,看起来人气爆棚。由于现场没有任何销控表,去化率尚不明确。
2015年3月—7月,项目在售79、100、103平户型,其中带装修10300元/平,毛坯约9600元/平。两种产品差距仅为700元/平。
9月,项目均价降至9200元/平,起价也调到了8800元/平。
在武汉房地产市场信息网上显示,该项目已出售99套房源,总套数为529户。去化率不到20%。
在售楼项目现场,笔者看到墙上贴有“南洋金谷价值1500元/平精装修准现房一览表”。表中规定了房屋从墙砖、地板、卫生间淋浴龙头、橱柜、房门、吊顶、油烟机、插电板共28项精装修项目,开发商将使用广东金牛、家家乐、科勒、西门子、方太等多个知名品牌。按理说精装修标准都有1500元/平了,这毛坯售价只低700元/平,开发商这不是做起了赔本的买卖吗?
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