你真的会买学区房吗?武汉家长为孩儿读名校大拼技能

亿房网 陈岚 2015-11-02 07:05
【摘要】
“武汉市教育局10月12日出台新规,严格控制学生在同一城区内转学,不得以借读名义要求原校保留学籍。新规的颁布,卡死了择校和借读。小区对口学校不理想,想去名校借读的路被斩断,跨区择校更是不可能。”
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(亿房网11月2日文 陈岚)笔者的朋友圈最近有七、八个家庭都买了学区房,而亿房网友咨询学区房和申请陪购的人数也有增多趋势,这与步步缩紧的新政策刺激有很大关系。

武汉市教育局10月12日出台新规,严格控制学生在同一城区内转学,不得以借读名义要求原校保留学籍。新规的颁布,卡死了择校和借读。小区对口学校不理想,想去名校借读的路被斩断,跨区择校更是不可能。去年,为遏制择校风,武汉市教育局也曾出台规定:择校生不得享受中考“分配生”资格。学生通过了志愿高中的自主选拔考试,则在中考中可降30分录取,如果在幼升小或小升初时择校一次即丧失分配生资格,并要签放弃承诺书。

种种迹象表明,政策面越来越严,今后择校变得遥不可及,而教育资源不均衡,名校有限,于是武汉家长们掀起新一轮的学区房抢购潮,换房甚至换区落户读名校。

然而你真的会买“学区房”吗?

“就近入学不等于最近入学,名校分校并非对口好初中,今年对口不代表明年对口,自建小学生源满了也无法入读,报名按居住年限排队,买二手房五年内不能占用学位,外地人买二手房不能落户,人户合一才能报名,远城区迁户口中心区对面积有要求……”这些买学区房的细枝末节不搞清,当心买了高价学区房,读名校的梦打水漂。

小编从这些真实的买学区房案例里总结了实用性强的六大技能,如果你有买学区房的打算,那一定要认真看!掌握这些技能,再买学区房,不吃亏不上当,孩子上名校有保障。

技能一:买在中心城区!选优质教育资源集中区域

在武汉买学区房,与其说是通过落户来择校,不如说是择区!

主要是考察该区域优质学校的数量,尤其是高中。因为学区房是对口划片小学,小学100%升学初中,初中只有50%可以升普高,考重点高中更是凤毛麟角,而考上好高中,进入好大学才是买学区房的终极目的。

为什么要考一所好高中?北师大做了一项调查:很多清华北大的学生,小学和初中都籍籍无名,但是高中,毫无例外的都出自名校。所以读一所高中非常重要。

那么,武汉有哪些好高中?都在哪个区?用数据说话。

2015年武汉高考一本录取率前50名高中排名

表中可以看到武汉重点高中的一本录取率都在80%以上,意味着在重点高中读书考上一所不错的211大学是完全没问题的,稍微努力一点,重点的985也不是太难。而很多普通高中只有20%的录取率,有不少高中还全校没有一个人考上一本。当然上个好大学并不是好高中带给你的全部,一所好的高中带给你的是优质的朋友圈,和丰富的机会去开阔人生。

武汉“九大名高”和“中坚11校”

武汉9大名高:一本录取率都在80%以上的重点高中,2015年录取率从高到低依次为:武汉外校、省实验、华师一附中、武汉二中、三中、武钢三中、十一中、六中、一中。

9大名高到底有多牛?2015年高考,武汉市中心城区过600分以上人数总计1665人,其中9大名高600+高分段人数1506人,占比超过90%,其他学校加起来不足10%。武昌区拔得头筹,总计750人,其中华师一附中483人,省实验211人。江岸区337人,其中二中有233人,也占大头。

中坚11校:一本录取率在40%—80%之间的11所学校。录取率从高到低依次为:武汉中学、洪山高中、华科附中、武汉四中、武汉十四中、育才高中、汉铁高中、武汉二十三中、水果湖高中、武汉十二中和武汉四十九中。

从地理位置上看,3所学校属于武昌区,2所学校属于江岸区,1所属于硚口区,汉阳区1个,江汉区1个,洪山区1个,青山区1个,东湖开发区1个。

显而易见,武昌、江岸两个教育强区,不仅在第一梯队9大名高的排名中居前,在第二梯队的11所高中里也依然拔尖。买学区房选这两个区,优质教育资源比较有保障。

根据武汉高中报考政策:只有中心城区的学生,志愿才能填报中心城区的高中学校(中心城区任意高中)

根据武汉分配生政策:同区的优质高中分配生名额,只能分配到同区的初中,所以你必须是这个区的,你才有机会拿到目标高中的分配生名额。而武汉九大名高,都在中心城区。

为什么说买学区房要择区,特别要买在中心区,看到这里你就应该明白了。

而李律师也是这样想的,她费尽心思淘学区房,这个月全家从王家湾迁到了江岸区。李律师夫妻都在汉阳工作,2005年赶上单位最后一批福利分房,分到了一套60多平的宿舍楼,08年贷款买了南国明珠一套120平的房子,目前对口汉阳玫瑰园小学和23中。2013年卖了单位的宿舍楼,又买了沌口东风阳光城165平的花园洋房,2015年李律师的小孩读幼儿园大班,马上面临着幼升小,汉阳的教育资料相对薄弱,为了孩子读名校,李律师卖了东风阳光城165平的花园洋房,咬牙购买了江岸区武汉天地130平的二手学区房,含税390万元,对口长春街小学和二初。

卖了两套房还背上大额贷款,李律师说,孩子在一个区长达12年的教育肯定要慎重选择,顶着压力换房,只能说这两个区教育水平、环境、师资都不可同日而语。

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(责任编辑:崔雯)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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