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淡季不淡，楼市热度持续上升
6月裹着高温如约而至，也是惯例中楼市传统淡季的开始。但今年却有些特殊，不仅淡季不淡，各项综合交易指标反而再攀新高，在5月传统旺季的基础上继续保持大幅上升趋势，涨幅在【14%，21%】之间。
这种逆市走强的发展态势，似乎在向我们预示着一个新拐点的来临。让我们更加清楚的看到，在城市综合实力与经济的支撑下，武汉楼市正以前所未有的发展速度向一线城市靠拢。
“新地王”带动价格攀升，东湖高新区地价半年翻两倍
6月27日，东湖新技术开发区管委会挂牌的三宗地块成功交易，其中唯一一宗非限价的008号地块楼面地价达到了2976元/㎡。而半年前成交的恒大地块楼面地价仅1842元/平方米。两宗地块虽然近在咫尺，但在不到半年的时间内，价格翻了近两倍。
第一部分 房地产市场综观特征
1、新盘备案量整体较上月有所下滑
由于大多数楼盘都抢在五月的传统旺季面市，因此造成五月新盘备案量激增，而到了本月，新盘备案量
开始减少，本月共有备案新盘11个，较上月减少7个，减幅达44%。
2、 备案新盘分布区域集中于主城区内，郊区备案量下降明显
在本月备案的11个新盘中，主城区有9个，占新盘备案量的82%，除了硚口与青山区以外，其它各区均有新盘备案；而郊区仅有2个新盘备案，较上月减少6个，减幅达75%。区域也以离主城区较近的沌口开发区及东西湖区为主，其它如蔡甸、黄陂、江夏等远郊区均无新盘备案。
由此可见，郊区项目由于不具备地段优势，因此在推广与入市上比较重视时机的选择，一般都在客户比较集中的5月或者10月，相对而言，主城区项目则更加注视当前的市场环境与形势。
3、淡季不淡，楼市各项交易指标继续上扬
成交总套数：6月，全市累计成交总套数为12157套，较5月增加1524套，增幅为14.33%；
成交总面积：6月，全市累计成交总面积137.39万㎡，较5月增加20.31万㎡，增幅为17.35%；
销售总金额：6月，全市累计销售总金额为64.33亿元，较5月增加11.3亿元，增幅为21.31%；
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月度新增备案情况
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市场销售特征
1、日均销售面积连续三月保持增涨趋势
本月日均销售面积在【26049.82，68427.38】㎡之间，波动幅度较大，平均每日销量为45796.37㎡，较5月增加8029.20㎡，上涨幅度为21%。
2、日均销售套均面积表现平稳，增幅不大。
日均销售套均面积在【103.12，125.31】㎡之间，全月销售套均面积为112.68㎡，与5月相比仅增加了3.52㎡，从趋势上看相对稳定。
3、日均销售套数略有上升
本月日均销售套数在【235，617】套之间，全月平均日均销售套数为405套，较5月增加了62套，增幅为18%.
4、日均成交价格继续小幅上涨。
本月日均成交价格在【4054.94，5354.34】元/㎡之间，日均成交均价为4697.39元/㎡，与4月相比上涨了153.19元/㎡，涨幅为3.4% |
