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由武汉房地产开发企业协会组织的“2006年度武汉房地产开发行业综合实力20强”评比结果，已于近日揭晓。武汉地产集团在连续几年夺冠的基础上，2006年度以投资14.65亿元，销售16.86亿元，纳税1.52亿元的业绩再次名列第一；福星惠誉、安居工程、湖北长城建设各以几分之差继续蝉联二、三、四名；万科、金地公司业绩大幅度增长荣登五、六座次；南国置业在由房产开发向商业运营转型中仍保持了第十名的成绩；保利、凯乐、大华、佳海公司作为新锐企业首次以新面孔进入20强之列。
部分名企失之交臂，奖项知名度有待提高
“20强里不乏本土优秀企业和有着上市公司背景，基本就代表了武汉的地产发展方向。”绝大部分开发商表示对此结果并不意外；但也有不少开发商质疑，20强里，似乎并未见某些一再创造销售神话的地产开发公司的“芳名”。一些在中国房地产市场叫响，在武汉房地产市场也深受业主追捧的的企业，如华润置地、融侨地产、利嘉置业等居然榜上无名，着实让人大跌眼镜。
记者打电话求证得知，一些新进驻武汉的外地开发企业并不知晓武汉房地产市场有这样的奖项，因此，并没有报名参与。而一些在业界看来较有影响力的开发商也纷纷表示很有兴趣参加，但由于了解情况有限，故错失报名时机，呼吁进一步提高20强奖项的知名度与宣传力度。
也有一些开发商出于对投资、销售、纳税等数据的敏感考虑，没有报名参选。
上市公司显露上升势头
像往年一样，“2006年度武汉房地产开发行业综合实力20强”依然触动着许多人的神经。当消费者面对眼花缭乱的地产项目，而难以从众多日趋同质化的产品中进行抉择时，品牌或者说综合实力就成了一个十分重要、关键的筹码。有发展商称，每年一度的房地产开发行业综合实力评比树立了一个标杆，更有利于消费者购房，因为伴随着综合实力的是其开发商的口碑、诚信、品质、高附加值。
“只是，必须直面的一个问题是，排名的科学性、公正性如何体现。”华中科技大学某教授表示，不少消费者都在犯愁，近年来房地产行业内各机构所评出的奖项越来越多，但公信力越来越低，某些奖项虽然不乏现实的参考意义，但是也仅仅停留在“参考”上而已，如果以此为据，显然是不合适的。
对此，武汉房地产开发企业协会相关人士称，此次20强评选，主要基于八大标准：企业净资产、税金、竣工面积、投资额、企业利润、销售收入、积极参与社会慈善公益事业情况、社会满意度。相比往年，此次评比活动呈现出三个特点：
一是宏观调控的背景下，我市房地产业继续保持持续、健康、快速的发展态势，20强企业的行业集中度更进一步增强，各项经济指标进一步提升；
二是前十强座次又出现新的变化。由于部分企业的业绩呈现跨越式增长，因而在排序上也占据明显优势。如万科、金地公司是本年度排名升幅最大的企业。与此同时，过去几年来一直排名较前的品牌公司宏宇、宝安、美好愿景等，由于受开发规模、土地储备、项目衔接以及企业发展战略调整等诸因素的影响，其名次的排列也出现了不同程度的回落。充分体现了20强排名角逐中，不上即下，不进则退的竞争法则；
三是20强中上市公司占有7席，初步显示了其在资金筹措、规模扩张、项目运作等方面的优势。可以预料在未来几年的20强评比排序中，我们将会看到更多上市公司的身影。 |
