武汉楼市火爆
3月25日,深圳、上海、南京、宁波和武汉同步推出了楼市新政。虽然各个城市规定的政策有所不同,但都释放出楼市收紧的信号。由于政策的一再变化,令很多购房者产生了举棋不定的想法。除了传言,针对购房者还存在的疑问,专家们也对我们做出了最新的解释。
疑问一:一二线城市相继收紧楼市,武汉会出台更严厉的新政吗?
专家:可能有,但限购不会比一线城市更严
一方面,武汉的房价一直在上涨。另一方面,政策的出台让部分购房者感到不安。
中国地质大学教授教授殷跃建认为,武汉即使出现限购条例,也不会比上海、深圳更严。因为去库存的本身并不是针对一二线城市,而且武汉的市场环境相对安全。
国家统计局发布2月70城房价数据显示,武汉新建商品住宅价格2月份环比上涨0.9%,同比上涨6.5%。自去年2月起,武汉房价已经连涨13个月,在70个城市中涨幅居前。
在这样的市场环境下,更有财经专家在公开场合表示,如果今年要买房,建议选在武汉。
湖北省房地产经济学会会长叶学平解释了原因,“在房价出现疯狂上涨,或者控制不住的情况下才会有严厉的限购。而限购条例出台的前提取决于房价的快速上涨,武汉并没出现这种情况。”
疑问二:武汉房价会不会因楼市政策收紧有所降低?
专家:武汉房价不会降,只会稳中上涨
除了限购的各种传言,购房者最关心的莫过于武汉房价了。
数据显示,2月份,武汉新建商品住宅价格较1月份微涨0.9%,较去年2月份上涨6.5%,涨幅仅次于深圳、上海、北京、南京、广州、厦门和杭州。在分类价格方面,144平方米以上住宅上涨7.9%,超过了90平方米及以下、90至144平方米新建商品住宅价格涨幅。
殷跃建在3.18日亿房楼市沙龙上曾提醒购房者,房地产的价格上涨是个长周期的过程,如果2014年上半年没有买房子,就暂时别买。
郑源滔认为,2015年武汉的房价总体上涨了16%,今年武汉房价增幅可能还将保持在16%。与此同时,随着首付的降低,未来城市房价出现的分化也将进一步扩大,市中心的房价会越来越高,房价会稳步上涨。
进入2016年,楼市政策层出不穷,其密度及力度都堪称空前。在各方复杂因素共同作用下,楼市出现了令人“不解”的场面。3月30日,亿房网将联合各大开发商以及代理机构的一线人员,对武汉楼市下一步的走向做出精准解读,敬请期待!
沙龙时间:2016年3月30日 下午 14:30
沙龙主办方:亿房网 开发商及机构代表
嘉宾名单:
湖北惠风地产 杨金梅
湖北中原 杨丽宇
信达行 唐水元
北辰地产
沙龙地点:武汉亿房网总部大会议室(建设大道625号金华大厦11楼)敬请期待!
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