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近日，来自武汉顺驰置业的报告显示，综合考虑多方因素之后，绝大多数货币补偿的拆迁居民转入二手房市场置业。
据统计，近两个月的以来，拆迁户登记购买二手房的比例正在增加，其中7月份在中介门点登记购房的客户增加12%，绝大部分增加的人群为当地拆迁的居民，且在拆迁区域周遍的中介店内，该客户人群比例更高。
据悉，今年湖北省建设厅下达的迁计划显示，今年武汉市房屋拆迁量将控制在220万平方米，这个数据刚好是2006年我市实际拆迁面积的两倍。如按计划实施，2007年的拆迁规模将是四年来首度提升。
如此规模的拆迁，将对武汉市带来这样的楼市“消化能力”？亿房研究中心认为，220万的拆迁将带来至少同等规模的市场购买力，以目前市场上新房供应量来说，根本不足以满足他们的需求。所以说，除去经济适用房和限价房解决的部分拆迁居民，另以货币方式补偿的拆迁居民仍会以选择购置二手房。
为何拆迁居民衷情二手房，顺驰研究中心认为，拆迁户更倾向于选择原居地周遍住宅，而新房高高在上的价格迫使他们把眼光更多的投向二手房。此外，二手房基本是现房，购房即可入住，避免新房出现的搬家、装修等麻烦。
另外，不容忽视的是，很多拆迁户家庭经济能力有限，供房困难，重新置业更希望一次性付清或者还款压力小。而对于总价不高的二手房来说，无疑是最适合的选择。 |
