上月底,珠海华发股份在武汉琴台大剧院举行了一场品牌发布会,正式宣告华发品牌产品登陆武汉市场。在媒体见面会环节,几乎所有业界朋友都提到了华发青岛路项目。
青岛路项目挂牌文件显示,该地块用途为住宅、商服、公园绿地,净用地面积65180平方米,容积率仅为1.86,起拍总价15.65亿元,楼面价高达12879元/平米,已超过2013年的武汉精武地王。
揭牌当日(2015年6月30日),华发以15.8亿元竞得青岛路旧改地块,楼面地价13002元/平,刷新由越秀在精武路创下的“双料地王”的楼面地价(越秀国际金融汇楼面地价12617元/平)。随后,华发再次以40.05亿元竞得二七滨江地块中拆分出的住宅地块,楼面价达13388元/平,再次刷新武汉单价新地王记录,拟开启武汉最大旧城改造。
时隔数月,武汉土地市场将于5月5日再次迎来一场“面粉”的争夺战。位于江岸区二七沿江商务核心区南一片的一块商住地块将受到挂拍,起拍价高达39亿,起拍楼面地价达9037.94元/平米。而该宗地块曾在去年短时间亮相土地招拍挂市场,随后分拆再挂牌被珠海华发、周大福收归囊中。
延伸阅读:二七滨江地块分拆再挂牌自降25亿 707超高层或流产
目前,武汉单价地王的记录仍然是由华发创造的二七沿江商务区地块,5月5日揭牌的编号P(2016)023号地块曾和华发地王有着千丝万缕的关系,除了他们都曾打包在P(2015)033号地块中,另一个相同点是他们都是二七沿江商务区组团中的一员。P(2016)023号地块起拍楼面地价和目前单价地王记录仅4350元/平差距,溢价约在48%,按照2016年武汉土地市场情况来看,势必又将是一场带血的厮杀。
这场争夺战到底会以什么样的形式收场?届时请关注亿房网首页头条直播通道。
地王记录是否被刷新我们并不能预估,土地市场上的厮杀在表面上永远看不到“血”,地王的宝座也是孤独而寂寞的,或许地王席位即将“卸任”,或许地王头衔仍然由华发顶着。在地王头衔即将新老交替的时候,我们先来看看由华发创造的青岛路地王现状。
乘轻轨在大智路下车,沿北京路拐至青岛路。可以看到,目前整个青岛路仍保持原貌,狭窄的街道上停满了大大小小的车辆。
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