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在百度上敲出“青年 置业”四个字时，搜索出现两极分水岭式的变化，一边是万科在全国进行的如火如荼的“青年置业计划”，一边是“青年成置业主流”的主题信息。
在人们的理解中，万科代言的是白领一族，万科对自己的定位是行业的领导者。前一角色在近几年开始出现微妙的变化，或者趣侃一点说，万科走出金银湖，变成了“微新潮的老朋友”，背景变化了，置业人群的名角从菁英贵族到“蜜糖结婚族和温馨三口之家”，或许未来还有“单身游乐族”。85、105平；全装修在产品上精准指标年轻人的购房需求。从万科西半岛的“轻松购房系统”到升级版本魅力之城的“魅力生活”。说到底，是一个营销主题。让你看看青年人居住的需求，说明万科的产品是能满足青年人居住的。当然，老白领在青年市场上的市场价值如何，要放长双眼看。
不可否认，青年的确是“购房时代”的生力军。他们既充满对于生活品质的种种要求，又面临现实的窠臼。“价格”是首先要考虑的因素，想要一个房子，又不愿背着沉甸甸的房贷和“啃老”的负担。“房奴”一族的心率随着利率反复的调升而起伏变化，如同月光族，逢到月底资金短缺，断饮断炊。所以房子虽然很重要，但是如果不到必须屈从于现实，比如结婚的时候。青年们不愿意让房贷占据收入的大部分。这样的房子不会很大，但不能太远，交通必须方便。
关于青年置业的问题，不仅国内，国外有关的讨论也十分火热。和中国国情不同，外国青年的置业虽然也有升温态势，但对自身的投资要远高于对房产的投资，理财专家对此的评价是：买房是一项人生大计划，需要三思而行。年轻人刚走上事业道路，还需要在教育、培训等多方面对自己进行投资，也可能需要为创业而积累资金，而贸然加入购房队伍则可能对实现更多的理想和价值带来掣肘或羁绊。
可见，青年置业计划需要从两方面考虑：一、青年是否需要买房，在什么样的人生阶段买房？二、青年应该买什么样的房屋？
在第一个问题上，国内的一些专家提出的方案是梯级消费。即由小居室向大居室过渡。年轻人可先购买小型公寓，当资金充足后将小公寓出租或出售，再购买面积较大的房屋。第二个问题则众说纷纭。因此，不妨将万科的青年置业计划做一个参考。
万科的青年置业计划主要分为八个主题内容：
一、协调工作与生活
现状：年轻人的工作与生活密切结合，生活中心以工作地为圆心向外扩散。他们往往希望工作地点与生活地点能足够接近，不仅便于上下班，更使结交朋友变得容易。
方案：城市中央商务区、高新产业园区、工业区是城市青年群体的高密度聚集地区。万科青年置业计划的重要原则之一是选址围绕在青年人群就业集中的各类经济产业区域周边，为青年群体提供专属的生活社区。
二、交通便捷
现状：20-30岁的年轻人习惯于乘坐地铁、公交等方式上下班，即使部分人拥有私家车，但出于养车费用和效率等考虑也不一定能完全摆脱公共交通。居住区周边公共交通是否发达，尤其是否有轨道交通，对青年人购房的影响非常大。
方案：万科青年置业计划的重要原则之二是项目选址区域可依托快速交通干道、城市捷运系统构筑成的道路交通网络，迅速沟通各类经济产业区域或城市交通换乘中心。
三、医疗保障
现状：年轻人中总是流行着公司"把女人当男人使，把男人当牲畜使"的说法，说明工作压力大已经是普遍的现象。同时，现在的年轻人对健康也有了更深刻的认识，开始懂得一边应付高压力的工作，一边保护和增进自身的健康水准。
方案：万科青年置业计划的重要原则之三是选址区域必须具备系统的医疗机构，可为居住者提供必要的健康保障。
四、保障学习
现状：毫无疑问普遍受过良好教育的青年人对下一代的教育一定不会忽视。同时，在激烈的社会竞争中，年轻人毕业后继续学习"再充电"也是普遍现象，这都需要在居住区域有良好的教育资源。
方案：万科青年置业计划的重要原则之四是项目周边或者项目内部设施必须具备体系化教育机构，包括从幼儿园、小学、中学到大学，一应完善的教育设施体系。
五、餐饮商业
现状：年轻人的生活少不了购物和美食，很多时候，小区周边有个好商场、好饭店会对年轻人有强大的吸引力。
方案：万科青年置业计划的重要原则之五是项目选址区域必须具备经过系统规划、并发展完善的街区型商业设施，同时结合自身商业设施规划进行业态补充。
六、生活运动
现状：热爱运动，懂得享受生活可以说是年轻人普遍的生活形态。年轻人在工作之外排遣压力的两大法宝，一是运动，二是按摩、SPA等康体活动。
方案：万科青年置业计划的重要原则之六是项目必须设置各类较专业的运动设施或场所，并提供健康运动辅导服务。
七、居住环境
现状：年轻人对环境的要求很高，从就餐到购物，再到购房，他们不一定注重所买商品本身价值几何，却一定对环境要求多多。
方案：万科青年置业计划的重要原则之七是项目的环境营造不仅提供立体化的绿化自然环境系统，并利用不同造园手法提供更多的交流空间，满足他们的互动沟通需求。
八、一个好"保姆"
现状：很多30上下的年轻人，在工作中是骨干精英，在生活中却还是"大孩子"。他们需要一个贴心、简单的物业管理来帮他打点生活中的一切。
方案：万科青年置业计划的重要原则之八是万科物业将提供符合青年人群专属需求的服务标准，以"全心全意全为您"的服务宗旨为居住者提供全方位的物业管理服务。
看完这些，青年人不妨在文章下面的评论区交流一下：我们每个人自己心目中的置业计划。 |
