|
市场红火引发贪欲
进入8月，武汉市民的购房热情并没有被炎炎夏日所阻挡。截至七月第4周（7月26日－8月1日），根据武汉房地产市场信息网公布的数据分析，目前全市主城区在售楼盘410个，主城区成交均价4398.65元/平方米，比上周上涨33.17元/平方米；销售套数2065套，较上周增加了87套，增幅为4.4%,平均每天销量为295套。在传统的淡季里取得这样的销售成绩，让很多业内人士大感意外。
对此反常现象，武汉易居房地产研究所的研究员汪洋做出论断：“房价越涨越买，这意味着房地产已经变成了资本逐利的市场，再不能用简单的供求关系来进行判断。”
在火热的房地产交易市场背后，一股潜流暗潮汹涌——业内纷纷盛传：中央政府正在针对持续上涨的全国房价制定重大决策，新一轮宏观调控即将来临。
或许是为了赶上目前的销售热潮，或许是惧怕所谓的“新一轮宏调”，想抢在狂风骤雨前收割最后一批“麦穗”，截至到8月8日，经武汉市城市综合开发管理办公室公示，又有13个楼盘申请并获得预售许可，相当于整个7月份获得预售资格的楼盘的总数。
楼盘还没有达到预售标准的开发商们更是急不可待，笔者最近连续接到几个匿名电话，询问无证预售要罚款几何，并声称：“查到不就是罚几万吗？我们认了！”看样子是准备知法犯法，铤而走险。
无证预售危害市场
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。就房地产市场整体而言，商品房预售可以使开发商更快回流资金，降低开发成本，减少投资风险；也可以使承购人较早地把购房行为确定下来，这对活跃房地产市场有积极作用。但是，如果开发商违法操作，在不具备商品房预售条件下擅自预售，将严重干扰房地产市场的正常秩序，对承购人的利益造成损害。 |
