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8月20日下午，一场题为“青山建设二路市级商业副中心发展趋势研讨会”在徐东华天大酒店召开，会上，媒体、开发商和经济学教授等各方专家各抒己见，就青山目前的商业现状和发展方向发表了自己的见解。与会嘉宾一致认为，未来打通连接汉口瓶颈之后，徐东商圈的模式有望被复制，且无论模式还是规模，该地区商业将呈现较大的发展。
差距成就商业潜力
“近几年来青山的商业发展非常快，但是与整个武汉市的发展还是有非常大的差距，但是也正因为如此商业的发展有非常大的潜力。”武汉晨报编委王九龄认为。
青山是重工业非常集中的一个地方，武钢、一冶、石化这一系列工业企业均云集于此，是一个因工业而发展起来的一个城区。在这样一个氛围里，计划经济的痕迹很重，市场经济、商业等发展较缓慢，在这里规模较大的商场比方说“建设商场”相比武汉其他地区的商场来说“要小得多”，区域内的大部分商业是以临街中小型的商铺为主，商业发展相对滞后。
交通改善将是青山商业的腾飞最好的契机，王九龄说道：“二桥开车过来的时候就可以看到现在正在兴建的二七长江大桥和天兴洲大桥，应该说我们可以非常清晰的看到一个新城区的发展，而且速度非常快，这些交通条件的改善今后将是青山区商业发展的最主要力量。”
据统计，青山区是武汉高收入地区之一，主要表现在人均储蓄及人均GDP列全市之首。 华中科技大学教授朱佳林认为，富人高收入阶层聚居区的商业都有特殊的业态和特殊、良好的发展前景，住宅价高销售快。从地产的角度来看，“春城西街”所在的青山商业有它独特的潜力和发展空间。
新的模式应运而生
青山区的商业现在看的现状是临路的商业比较发达，但是按照一个国际性的发展，就是按照街区的方式现在商业的深度认为是不够的，部分研讨会嘉宾认为。
“江南春城”项目副总经理陈松文指出，除临街商业以外，围绕街区规划商业是未来发展的趋势。而“BLOCK”商街的产生正是这种商业文化最极致的表现。
据介绍，BLOCK街区，就是将街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起。BLOCK街区规划创造的一种全新的居住和生活模式，体现了居住与环境新的结合关系，把人们从传统的封闭围合式居家中引导出来，极大丰富了人们对新型居住的需要，提供了一个更适宜居住的标准与模式。它不是通常意义上所指的“小区”、“社区”概念，而是在相当规模下形成的以街道为依附的新型城市居住方式，所体现的是一种开放的、可交流的、闲适的居住人文，更适合现代人居的发展趋势。
“这样的商业形式，有望率先青山落户。” 陈松文告诉记者，据悉，“江南春城”的商业项目“春城西街”，采用环形商业布局；商业均为开放式，面向城市；商业将住居区分割又相融合，形成和谐邻里关系，正是BLOCK街区典型形式。 |
