碧桂园竞得汉阳滨江地块 武汉单价地王进入2万元时代

亿房网编辑 2016-07-28 14:24
【摘要】
“截止到今日12:22时左右,7宗地块均找到了买主,其中P(2016)068号因无人报价流拍;碧桂园历经210轮竞拍拿下汉阳滨江地块,成为武汉市最新单价地王。”
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重点地块——黑马P(2016)070东西湖地块

地块位于东西湖区临空港大道以东、武川公路以南,净用地面积3.47万方,住宅用地,最大建筑面积约11.95万方。靠近地铁6号线。

该宗地块为纯居住用地,周边无在售楼盘,根据亿房网研究中心显示地块周边处于0供应状态,但地块周边环境较差,大部分为化工厂。

即使如此,也不妨碍它成为“黑马” ,多家房企报名争抢,竞价记录达

有业内人士透露,该宗地块之所以能吸引众多房企参与,主要缘为地块区域位置0供应,东西湖片区作为一个封闭性区域去化无压力。

另一个重要原因则是,该地块 明面由东西湖区土地储备中心供应,实际背后为慈惠农场用地,此次为慈惠农场试水之作,该宗地块供应背后还有数百万方,一经成交背后数百万方土地将打包交给 P(2016)070地块买主,因此引起诸多房企角逐也是难免。

东西湖地王

报名房企分析之:“中锐地产” 是谁?

参与汉阳滨江地块激烈争夺的主力军之一中锐,最后黯然与中意地块失之交臂。对于武汉市土地市场来说这是一个陌生的名字,到底有个什么来头?

根据该公司官网资料:中锐地产集团(简称“中锐地产”或“集团”;其新加坡上市公司为中锐地产国际股份有限公司)是中国境内的一家以房地产开发为主营业务的企业集团,具有房地产开发企业一级资质,总部设在上海。集团项目位于长江三角洲地区的核心区域,包括上海、苏州、无锡、徐州、张家港、宣城等地区。一句话就是,中锐地产之前一直在长三角地区混的。

百度搜索“中锐地产”显示: 2015年8月21日,苏州首场网络土拍推出18块地,吸引包括万科、招商、碧桂园、中粮、旭辉、金地、金辉、中锐、建发、朗诗、新城、中南、正荣等房企竞拍。其中,中锐在本场土拍中连拿两地。苏地2015-WG-6号地块经历15分钟、75轮的竞拍之后,被中锐金汇置业以总价69014.92万元竞得,楼面价12285元/平方米,溢价率89%。 2015年8月28日下午,南京土地拍卖会上传来消息,在NO.2015-G31商住用地的出让竞拍中,中锐地产经过25轮激烈争夺取得该地块的使用权。这也是中锐地产继8月21日获得苏州相城核心区、园区科教生态区两幅地块之后,在本月内一举收获的第三幅优质地块。 再一句话总结就是,中锐地产拿地很“激进”。

或许全国版图来看,中锐地产已小有名气,但武汉市场上仍然较为陌生,然而这并非中锐地产第一次涉足武汉招拍挂市场。 

和中锐一起参与竞争该地块的还有联发集团,联发集团为厦门房企,2009年进入武汉市场,开发有联发国际大厦、联发九都府、联发九 都国际,资料显示,2009年联发集团以,联发集团以总价5.23 亿元人民币拿下P(2009)054 地块,楼面地价4195.75元/平方米,开发项目联发九都府,2010年9月,联发集团开发有限公司以8.32亿拍得P(2010)095号地块,楼面地价为5068元/平,也就是今天的联发九都国际,据悉该两块地均为当年的地王。 目前该除联发国际大厦年底交房,其余项目已交房入住。

土拍八卦汇总:

网传招商蛇口王总朋友圈截图:

青山滨江地王

碧桂园庆贺成功拿地:

汉阳滨江地王

网友精彩点评:

豪华七对:几年前3600买金桥港湾没买。。12年7800买锦绣长江也没买。。去年9200福星汉阳城也没买。。后悔了。。

rosemary:突然觉得不认识汉阳了,世贸之前过的什么日子啊,一万的都卖不动。

宇文拓跋:让我想起了吴晓波在《大败局》中说道了当时顺驰的老总孙宏斌的故事,一旦遇到国家调控,后果不堪设想,这一波总感觉势头太猛了。。。。

按照在全国华中地区的发展、中心城市的定位和武汉市这么多年以来的城市建设,就房价来说,也许不算很高的。我个人看法是需要看房价和当地人均收入的比例,再来谈房价是否很高。

比方说北上广深这种一线城市,房价高,人均收入也高,我不知道房屋均价和人均月收入的具体比例数值是多少,假设5:1吧,如果武汉的房价和武汉人均月收入的比例也差不多,那武汉房价就没什么问题。。。毕竟每个城市都有穷人、中产和富人的。。

就是用户名啊:见证武汉地价进入两万元时代,看图感受下,不说话。。。

夏天西北雨的午后:从此要对汉阳另眼相看了

小橙子:眼子~碧桂园基本是农村包围城市的路子拿地~~通过政策!廉价地块!来自我造城带动销售!怎么可能跑……中心地段抢地?明显陪标的队伍。

荣嬷嬷:一个地王火一片啊。直接秒了前几天的CBD的地王,感觉再也不敢小看汉阳了。

(责任编辑:刘玉琴)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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