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记者最近从武汉多家房地产中介了解到，目前内环线特别是核心居住区二手房房源供不应求，以致许多二手房卖家“坐地起价”，视当实房价而定，实行起了浮动价格。
地理环境优越、交通便利、周边配套完善、房型结构合理的优质二手房源一直以来都备受欢迎，今年甚至出现供不应求的现象，如汉口兰陵路段已是一房难求。供需矛盾直接导致了这些二手房价迅速攀升。据探访，台北路至建设大道附近的二手房均价接近4500元/平米，汉口江滩附近的二手房价更是逼近5000元/平米大关。
根据亿房研究中心报告显示，2007年7月武汉市二手住宅成交价格涨幅增大，住宅平均价格已达3342元/平米，汉口中心区更是在3600元/平米以上。另外，从二手房的成交情况看，优质二手房源由于交通和环境的优势更容易赢得“购房者的心”。
二手房行情持续看涨，卖家们纷纷开始实行浮动价格：挂牌时一个价，看房时涨到另一个价，最后交易时还可能抬高价格。汉家房产的邓女士告诉记者，现在二手房是明显的卖方市场，优质房源更是如此。卖家见自己的房子俏，随时都有可能提价，最后的成交价往往比挂牌时的价格高出很多。
对于房产中介哄抬价格，按照规定可进行处罚。但对于房主的个人涨价行为，现在还没有相关的管理办法。购房者对房主“随行就市”的行为颇感无奈。 |
