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全市主城区商品住宅成交套数前10名
全市主城区商品住宅成交均价前10名
全市主城区商品住宅区域成交套数排行
这个季节，是房地产市场传统意义的淡季。尽管如此，来自亿房研究中心的报告里，却显示在这艳阳高照下日子里，今年的市场正呈现着不一样的清凉。
个盘成交情况：中价盘销量占据多头
报告显示，2007年8月第3周，统建水岸人家以182套的销售业绩高居成交数量排行榜榜首的位置，较之排名第二的东立国际三期多出69套之多，位列第三的三金•鑫城国际也取得100套以上的销售成绩。
了解，统建水岸人家自上市以来，一直受到广大购房者的密切关注，该项目以其符合市场需求的产品以及低于同类产品的价位引领汉阳地区销售市场。东立国际三期销售业绩则证明，二七片区的价值潜力正在被重新认识，大众化的商品房更符合市场规律。三金•鑫城国际的热销，则在再次证明了新华路中央居住区的价值无可取代，下半年里，这里将有“扎堆”多个项目——新华西•美林公馆、顶琇晶城和三金•鑫城国际等，积玉桥的地产模式有望在这里复制，发展中的江北新华路板块正逐渐树立起高档住宅社区的形象。
但报告上来看，价格在5000元/平方米以上的项目仅有两个项目，其他项目价格均在3500-5000元/平方米，可以说中价盘占据大部分市场份额。
中等价位商品房有几个共同的特点，交通便利、位置紧邻中心城区，具有一定规模的景观观赏区，价格、房型适中，适合不同收入人群接受。这部分项目的热销，在某种程度上反映了武汉商品房住宅市场的供求结构正朝合理的方向发展，需求正沿着理性的轨道正常发展。
成交均价：武昌独占半壁江山
如果将销售比作“流水的兵”，那成交均价排行无疑则是“铁打的营盘”。长久以来，万科•润园、金都•汉宫、世茂锦绣长江等高端地产项目一直位列榜中，所不同的只是名次的高低，从这周的排行里，我们依然可以看到这些“熟悉的身影”，万科•润园坐着龙头的位置，以11503.85元/平方米的成交均价俯视江城楼市。
在成交均价排行里，我们看到了有五个项目来自武昌，他们分别是武汉万科•润园、金都•汉宫、锦江国际城、东湖天下和华润置地•凤凰城，江南片区俨然成为武汉高端市场的代名词。
支撑高档楼盘的因素有三个，地段、景观和消费力。武昌内环线无疑是最兼具这些条件的地方。这里依山傍水，交通便利，沙湖、长江、东湖为营造该区域的景观优势做出了“不懈的努力”。当然，还有一个最重要的原因——高收入人群比例高，高校云集、省政府核心的武昌区，为力挺高房价做出了“杰出的贡献”。
其实不仅仅上面的五个项目，水岸星城、楚世家、东湖名邸、锦江国际城等豪宅正虎视眈眈在后，如果有一期的排行榜满是武昌区的项目，也不能说是意外。
片区销售：汉阳异军突起
本周，关山片区意外落败汉阳片区，将把握近半年的销售冠军头衔“拱手相让”，眼下，汉阳片区异军突起，武昌也是紧追不舍，关山的热销售神话会不会就此终结呢？
从本周商品房成交排行来看，统建水岸人家是汉阳在片区排行榜上制胜的“最大筹码”，该项目182套成交数量，几乎占当周汉阳区成交总数的一半，足以扭转整个局势。除此以外，都市兰亭、闽东中天国际城、新澳•蓝草坪等项目尽管未列成交榜，但每周均成交约20-30余套，为汉阳另一半的成交数量“贡献了力量”。
汉阳的价值正在被唤起。相对汉口及武昌中心城区，汉阳有着不输积玉桥的江景资源和星罗棋布的湖泊景观，唯一值得商榷的地方就是经济发展的滞后，但在这一局面正在被打破。世茂集团精心打造的锦绣长江重新唤醒了三镇之一汉阳，华润置地力排群雄昭示着新一轮上涨的开始。
琴台月湖打造风景文化区、五纵五横的道路体系打通汉阳的交通瓶颈、两江四岸工程之汉阳江滩广场的建设美化……汉阳散发着越来越迷人的宜居魅力，吸引着武汉三镇乃至全国各地人群前来投资置业。可以说，汉阳的突然崛起，是意料之外，但也在情理之中。
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