武汉洪山区永旺建设遇阻 商业置换不成?

亿房网 2016-09-16 07:00
【摘要】
“日本永旺已在武汉投资运营了四家店,二家包括武汉经开区永旺、武汉金银潭永旺已分别于2015年12月和2014年12月开业,另外一家武汉后湖石桥永旺预计2017下半年开业。位于佛祖岭的光谷永旺待建,目前尚未传出开工讯息。梳理永旺在武汉传出的布局消息,目前尚未完全确定下来的当属武汉洪山区永旺。”
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这种情况同样适用于武汉。据有关统计,武汉的城市商业购物中心快速发展,商业网点实现社会基本单元全覆盖,人均零售面积达到2.09平方米。远超发达国家购物的人均占有商业面积1.2平方米的标准,堪比东京、纽约等城市。

武汉购物中心

武汉购物中心

购物中心建设热潮远未结束。未来越来越多的新生代入市,加快扩张速度。在这种背景之下,永旺对于新店的选址变得更加谨慎和小心。

地方政府“抱永旺大腿”

在光谷永旺落定后,有网友猜测到,光谷南活了,房价暴涨2000的节奏。虽然这个说法有些武断,但不可否认的是,永旺的入驻确实能为片区带来利好。

拿现有的永旺武汉金银潭店来说,永旺落户以后,该片区的房价呈平稳上升之势。

东西湖片区房价走势

金银潭永旺落户后东西湖片区房价走势

洪山区永旺虽然还没落定,但选址周边楼盘房价直线上升。福星惠誉东湖城项目从年初不到10000元/平的价格涨至目前的12800元/平。金地自在城项目从去年10月不到10000元/平的价格涨至目前的14500元/平。

福星惠誉东湖城

福星惠誉东湖城

金地自在城楼盘涨跌情况

金地自在城楼盘涨跌情况

光谷佛祖岭永旺确定后,光谷南片区房价跃至万元大关。由2015年7月7758元/平的均价跃升至2016年8月的10558元/平。

片区房价上涨,从一种层面来说是代表着该片区的各方面因素达到了宜居标准,不管是在更多开发商的进驻方面,还是在长远的生活商业教育配套的完善方面,都是有所裨益。因此,从某种意义上来说,是地方政府在“抱永旺大腿”。未来,武汉第五家永旺梦乐城是否能如愿落户洪山区,还要等双方最后的商谈结果。

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(责任编辑:刘玉琴)

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