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日前，市场上关于住房按揭贷款首付比例调高至40%～50％的传言甚嚣尘上，央行拟将第二套住房首付比例提至四成的消息也不胫而走。昨日，记者走访武汉多家商业银行了解到，目前各大银行还未接到任何调整新房和二手房首付比例的通知，首付款仍执行现行的首付三成的政策。
中国银行汉口支行个人金融部主任梅冯表示，虽然目前仍然按照首付三成的政策发放贷款，但是不排除在近期提高首付的可能。“因为提高首付可以加大炒房者的投资成本，这有利于抑制房价过快增长”他解释道。
中国民生银行武汉分行信贷处何先生也表达了类似观点。他认为，尽管现在银行提高房贷首付比例还属于“吹风”阶段，但至少暗示了政府可能采用这种方式来调控房价。
此前，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，央行将个人住房按揭贷款首付款比例提高至30%以上，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%。
尽管购房者目前仍然可以以三成的首付款购得新房或二手房，但国家连续的加息政策已使这些购房者还贷压力倍增。今年央行已经连续5次上调金融机构人民币存贷款基准利率。
对此，梅主任认为，政府持续的加息对过度投资有一定的制约作用，但这也会给工薪族购房者带来极大的还贷压力，进而影响他们的生活质量。
他给记者算了笔帐：一套贷款30万元左右的房子，贷款30年，一年期贷款基准利率上调0.27 个百分点就意味着一个月要多交44多块钱。连续七次加息，每月还贷多付近300元，这对工薪家庭来说，是笔不小的开支。 |
