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均价低于5000的商品住宅成“珍惜动物”
当江城中心区房价迈入“万元时代”，大部分区域房价过五千望六千时，环顾四周，我们发现均价低于5000元/平方米的商品住宅已成“珍惜动物”，而这些“珍惜动物”多栖居在交通欠发达、配套设施不齐全的非中心城区。
十一长假后，记者走访武汉市多家楼盘，发现新盘或者尾盘价格低于5000元/平方米的几乎没有，而且均价徘徊在5000-6000元/平方米的也不多。一些地段稍好的中心区楼盘均价都已接近或者超过10000元/平方米，靠近轻轨的古田区域房价也已突破6000元/平方米大关。
据亿房研究中心统计数据显示，十一黄金周期间汉口中心区商品住房均价跃过6000元/平方米，而9月份，武汉非中心区的商品住房均价也已达到5581.34元/平方米。
经济适用已房断档四月
作为中低价位住房重要组成部分的经济适用房，武汉市目前的供应量也出现断档。自今年5月底南湖新村上市以来，我市已经有4个月没有新的经济适用房项目上市。
据悉，我市计划今年开工建设经济适用房473.35万平方米，但是今年截至目前为止，我市仅有5个项目的2869套房子上市，其中对外公开发售的仅1105套。6月份以后，更是没有一套经济房上市。
经济适用房的断档一定程度上加剧了武汉市中低价位住房的供应紧张。目前武汉市全部规划建设的52个经济适用房项目中，只有7个接近建成，另有14个出于基础施工阶段。
市民：想当房奴都难
从武汉市目前的消费水平来看，武汉市民最能接受的住宅价格在4000-5000元/平方米左右。然而现在，这个价位的商品住宅多集中在后湖、古田等区域，离人们生活、学习、工作的中心圈距离太远，交通也不甚发达，很多市民都不愿居住在此。
“我们想住在离城市中心近一点，交通方便一点的地方。但是现在这些地方的房价高得离谱，我们想成为房奴都没有资格”市民王小姐向记者抱怨道。
“近一点的房子都在六七千左右，自己一个月2000多的工资根本承受不了。远一点的的价位倒是能接受，可是交通太不方便，周边配套也跟不上，一碗热干面都买不到”一位市民无奈地说道“这年头，想当房奴都难！”。
业内人士认为，目前武汉市民工资水平和消费水平与房价之间形成了巨大落差，城市交通相对于城市整体经济发展也明显滞后，因此就出现了“近的买不起，远的住不起”这种进退维谷的买房现象。 |
