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小户型作为市场的热点，一直受到购房者尤其是年轻购房者的青睐。据亿房研究中心数据显示，在十月份所有成交户型中，90平方米以下的小户型房源成交均价最高，达到5421.87元/平方米。而该户型目前主要集中在武昌中心区、汉口中心区和汉阳中心区，占据了90平方米以下户型总成交量60%以上。
目前，江城中心城区楼盘的供应量和推盘量严重不足，而小户型主要集中在这些区域，因此小户型房源非常紧俏。本文将这些小户型集中的地方进行扫描，希望能为大家提供参考。
汉口
1、美奇青年汇二期
项目地址：汉口中山大道民意路口
均价：7000元/平方米
装修情况：精装修
美奇青年汇精装江景小户型(40平米一房、60平米二房)，层高均为独一无二的3.3米，经过设计师的精心设计，可以创造出独具个性、立体化的精彩空间。不一样的挑高，独特空间设计，获得了更多的空间价值;发展商理性的定价方式，入市价格远远低于同等地段、同等品质性物业;这些决定了冠绝全城的性价比。
美奇儿童乐园，汉口城区最大的少儿素质教育基地，大型立体停车场及地下停车等等为物业保值、增值创造了有利条件。由于具有以上众多独特价值，因此美奇青年汇被誉为大汉口最具投资价值、最高性价比的物业。
2、海山·友谊城
项目地址：友谊路与民主二路交汇处
均价：7500元/平方米
装修情况：毛坯
海山•友谊城位于汉口中心城区。东临友谊路，北临民主二路，揽阔武广、世贸商圈，江汉路步行街商圈，紧邻百年繁华汉正老街，商圈环抱，繁华呈鼎足之势。该项目一二层为商业店铺，地下一层为地下停车场，主力户型以90平方米以下的小户型为主。
该项目立足于老城区，既拥有良好的商业氛围，又兼顾安居生活的优越环境，既能享受便利的生活，又能全方位体验繁华中心的情趣生活。繁华的商业，成熟的生活配套，便捷的交通网，加上为市民精心打造的品质住宅，使海山·友谊城宜居宜投资，动静相宜。
3、君悦尚品
项目地址：江岸区香港路与解放大道交汇处
均价：7200元/平方米
装修情况：毛坯
君悦尚品扼守内环线中枢，地处解放大道与香港路交汇处，扼守香港路门户地带，交通条件得天独厚，除数十条公交路线外还毗邻轻轨;其中，以60-90平方米的小户型为主，户型结构简约，灵巧实用。区域价值贵比黄金，从教育、医疗、金融、商务、娱乐、休闲、餐饮到金牌物管，处处体现配套优越，笑瞰繁华。
4、台北名居
项目地址：解放大道1461号(与台北路交接处)
均价：8300/平方米
装修情况：毛坯
本项目位于汉口市中心区域，解放大道与台北路交汇处.项目建筑单体30层，地下室二层为停车场,地面一到四楼为商铺和写字楼,五楼架空层，设置健身、休闲会所，六楼以上为住宅单位。项目处于台北路南段，建成后将成为台北路标志性建筑。
该项目户型设计上采用先进的设计理念，从通风、采光、功能分区等方面体现台北路城心小住宅的特点，赋予台北风情时尚元素。户型面积设计以中小户型为主，采用可组合、可分割的多种户型设计方案，满足了不同消费群体的要求。
5、澳门·银座2期—ME公寓
项目地址：澳门路与马祖路交汇处
均价：9000元/平方米
装修情况：精装修
ME公寓是澳门•银座2期推出的高档精装修小户型。倡导自由、个性的生活方式，是专为年轻人打造的时尚风情专区。 ME公寓位于汉口市中心，由建设大道、解放大道两条城市主干道环绕东西两侧，项目比邻解放公园，自然环境优越，武汉六中等名校近在咫尺，周边银行、超市、餐饮、休闲娱乐等生活配套设施齐全。 ME公寓，轻松入住，即刻享有市心完善配套。
该楼盘预计在今年11月中旬开盘。
6、观湖铂金公寓
项目地址：台北路云林街58号
均价：10000元/平方米
装修情况：精装修
观湖铂金公寓项目位于台北路的云林街上，正对着景色壮观的喷泉公园。而且与新世界百货，西北湖广场直线相连。北面紧临着建设大道，是目前武汉市最为繁华的商业中心。东面直通台北路、武汉市青少年宫。南面是解放大道，到达繁华的江汉路步行街或武广商圈车行也只须要10分钟，与风景秀丽的小南湖公园仅一步之遥。
该项目属于江汉区的西北湖片区，是武汉市的CBD核心区域，又有着得天独厚的稀缺景观资源。如喷泉公园、西北湖、小南湖、中山公园、青少年宫等，都环抱在本项目周围。所以这个区域的住宅一直以来都是高档住宅项目云集的区域，也是高端人群居住的区域，属于传统的富人区，同时又拥有闹中取静的环境，更加符合舒适的居住环境的要求。
7、格格屋
项目地址：武汉市江岸区大智路特1号
均价：9000—10000元/平方米
装修情况：精装修
本项目位于汉口江岸区大智路与铭新街交汇处，东临大智路(过江隧道入口)，西面至交易街，南面临吉庆街，北面至铭新街，项目总占地面积824.33㎡，总建筑面积27347㎡，住宅总建筑面积22523㎡，商业面积1434㎡，项目为单体高层建筑，地上32层，1—2层商业，3层为结构设备转换层，4—32层为住宅，每层12户，户型面积35㎡—90㎡。
该项目由中国建筑技术集团担纲设计，内部户型合理，外型时尚、俊朗，周边配套齐全，学校有“黄陂路小学”、“鄱阳街小学”、“一元路小学”等;周边医院有“中医院”、“中心医院”;周边商场有“王府井”、“大洋百货”、“中心百货”等。
8、菱湖上品
项目地址：江汉区新华下路169号
价格：8200元/平方米
装修情况：毛坯
大唐新都由武汉锦之源房地产开发有限公司投资兴建，项目一期于2004年开发，获得了市场的广泛认可和好评，目前二期正在筹备中，预计将于2007年面市。大唐新都位于江汉区新华路169号，二期总建筑面积约40000平米，有住宅和社区商网组成，周边配套设施齐全，交通方便。
9、天瑞·国际2期
项目地址：SOGO武展东路特1号
价格：10000-12000元/平方米
装修情况：精装修
天瑞·国际座落于汉口繁华闹市区，是以四星级标准装饰的豪华现代化酒店，在设计观念上，该项目注重商务酒店的内能设施，同时有引入现代化渡假酒店的以人为本，注重环境和服务的要求，将酒店装饰为一个现代化的豪华的高科技的酒店。
10、万科金色家园
项目地址：汉口京汉大道前进一路路口
均价：13000元/平方米
装修情况：精装修
万科金色家园，位于汉口内环线内核心区域(京汉大道、前进一路路口)，天然享有最具前瞻性的城市规划，最先进的社会生态系统，最闪亮的城市未来。
该项目在舒适的五分钟左右步行距离内(约500-800米)，可轻松到达各种城市主流生活配套设施，能够满足商业、文化、医疗、社交、居住的复合功能需求，这已经完全不同于一般的“中央”概念——品质格调的生活不但依托于经济基础，更依托于是否拥有这些有决定意义的周边条件。
武汉万科金色家园总建筑面积约16万平万米，规划总户数1500户左右。项目一期位于京汉大道北侧，总建筑面积约3万平米，提供高品质城市住宅272套。
11、万科西半岛
项目地址：金银湖环湖路18号，金银湖西岸
均价：5300元/平方米
装修情况：精装修
万科西半岛坐落于汉口美丽的金银湖生态旅游区内，位于金银湖环湖路18号，距汉口西北湖广场车行距离15公里，距汉口火车站12公里。该项目于2005年初启动建设，是武汉万科继四季花城项目后在汉口区域开发建设的全新大规模优质人居项目。
目前，万科西半岛特推出85平方米经典小户型，该户型秉承了万科楼盘的品质与精神，全部精装修，总价总价在43—47万。
12、美联·公园前
项目地址：江岸区解放大道2803号(堤角公园对面)
均价：5000元/平方米
装修情况：毛坯
美联•公园前，位于汉口城市主干道——解放大道2803号，20万方开放式江南园林公园——堤角公园正对面。总建筑面积9万余平方米，规划总住户1000余户，绿化率30%，建筑形态以多层、小高层为主，组合部分临街商业旺铺。
作为政府主导的小户型商品房项目，美联•公园前自规划之初就以60-90平方米的居家两室为主力户型，紧凑舒适，兼具实用性和格调感，以低总价高性价比让更多的武汉人享受公园生活，顺应了建设节约型社会的倡议，也引领住房消费的理性回归。
武昌
1、御景名门
项目地址：洪山区雄楚大道武昌图书城斜对面
均价：7200元/平方米
装修情况：毛坯
位于武昌洪山区雄楚大道，武昌图书城斜对面。小区楼下，西侧和北侧紧邻武汉科技大学，东侧是武汉理工大学，两座名校环抱小区，地理位置十分优越。浓郁的学院氛围，为御景名门营造出一片高雅、宁静的生活氛围。
项目周边2公里之内，有中南、亚贸、街道口三大商圈，周边方圆3公里之内，商场、学校、银行、超市、医院等生活配套一应俱全，配套生活便利。伴随着南湖片区的持续开发和商业氛围的逐步增强，雄楚大道作为城市主干道的地位将大大提高，随之而来，御景名门的物业价值也将水涨船高。
更不可忽视的是，伴随着富士康、中芯国际等一批大型企业的入驻，中国光谷的发展势头非常强劲。而御景名门，占据了光谷新城的门户位置，因此也具备了更大的发展增值空间。
2、99号公寓
项目地址：武昌丁字桥99号
均价：8000元/平方米
装修情况：精装修
99号公寓是由一栋2层商业建筑及一栋18层“L”型公寓构成，总建筑面积约为13641平米。主楼地上18层，其中一、二层为时尚商业街，三层为loft公寓，四层以上为42-70平米的精装修一室一厅和二室一厅精英公小户型寓。
在整体规划设计上追求功能理性，用简洁的艺术设计语言,将多样性进行统一，构建条理分明的建筑秩序。并沿袭德国完美的工艺技巧、尽乎刻板的精确态以及不懈追求完美的创新精神，摒弃目前市场常见的小户型公寓的一些哗众取宠的缺点，精心构造有益的生活环境。
3、橙屋·服务式公馆
项目地址：珞狮南路与南湖大道交汇处
均价：7200元/平方米
装修情况：精装修
橙屋·服务式公馆位于珞狮南路与南湖大道交汇处，二环线延长线上，南靠狮子山，东拥长达3000米的南湖湖岸线。作为澜花语岸3期压轴精品力作，项目在一二期的坚实基础上，精益求精，进行了诸多品质升级。
30㎡--80㎡的小户生活，搭配时尚简约的高档精装修，3.3米出众层高，展现出个性十足的自由空间，满足居者对生活品质的完美追求。2层精英会所，给您提供一个养颐身心、静谧私享的休闲场所。另外，该项目采用中央空调方式制冷和供暖,带给人“冷暖随心,四季如春”般的尊贵感受。24小时热水，无限量供应，随时冲刷掉您忙碌一天后的疲惫。公馆还配备潮流新风系统，700万南湖山水所产生的鲜氧时刻伴随您的起居，打造一个更添活力的健康生活。
4、芭比伦堡
项目地址：武汉市东湖高新区曙光软件园三路
均价：5500-5700元/平方米
装修情况：毛坯
建筑面积约6万平米，超低容积率1.5，为规划量身剪裁的每一个细节，无不渗透着缠绵的魅力。超低建筑密度25%，每栋建筑的间隔，保持着公主们特有的矜持脾性，距离的玩味亦充满了艺术。在高楼中阅读大地、体验生活、聆听传说，在呼唤人性建筑的同时又接触到自然，丰富而优雅的细节设计，外立面艺术感十足。
芭比伦堡将户型面积科学控制在47㎡到110㎡左右的区间，中以70㎡的两室两厅及100㎡带空中花园的三室为主，房间与花园间再无明显界限，甜蜜的二人世界即使升级为“三代同堂”，日子都一样的宽松自在。芭比伦堡继承了文明古国的非凡想象力，在绝大部分户型中均设计了宽大的私家“空中花园”，功能魔幻多变，既可以当作俏皮的艺术花厅，又能作为宁静的书房，更可看作是多出来的一间卧室，生活无处不阳光!
5、恒源卓悦假日
项目地址：武昌卓刀泉南路虎泉
均价：9000元/平方米
装修情况：精装修
“恒源•卓悦假日”酒店公寓是武汉恒源置业新近倾力打造的区域地标项目，位于百年名校—-华师东门、风景秀丽的伏虎山西麓，与华师桂子山隔街相望，项目定位于四星级酒店+精装国际公寓，总高86.5米。占尽名刹古泉浩淼东湖两山秀色胜景、独拥学府财脉人文书香硅谷儒商雅仕;教育商务交通得天独厚，人文景观地段无可比拟。
知名酒店运营管理、经济型酒店的巨大市场、最高二成低门坎首付、8%固定回报、领先时代的酒店配置、住宅成本商务价值、24小时低成本办公、无法复制的人文商脉景观及门户要塞资源，无不显示这座90米擎天巨筑地标大厦的无限潜力!
6、洪福美邻
项目地址：青山区建一路与吉林街交汇处
均价：6300元/平方米
装修情况：毛坯
洪福美邻位于青山建设一路与吉林街交汇处，邻青山和平公园，交通便捷，周边配套齐全，教育设施完善。总建筑面积约3万方，由2栋高层和1栋小高层组成，宽大楼间距，保证户户分享阳光，户户享受绿意。园林设计力求使景观与建筑的相互交融，满足人休憩，娱乐，运动，观景，交友等多重生活需要，营造一个舒适，轻松的生活环境。
项目户型设计方正、实用，以二室二厅和三室二厅为主，建筑面积在51—133平方米之间，满足不同生活需要。该项目近项目规划从人的生活需求出发，以人为本，绝对的人车分流设计，电梯直达地下车库。
7、奥山·星座
项目地址：武昌区中南路街中南二路12号(中南电力旁)
均价：11500元/平方米
装修情况：精装修
奥山·星座整体规划延中南二路和规划路采用“L”形板式布局，并在每户内设置大面积的私家花园立体绿化。建筑面积在30—60平方米左右，平层十小复式户型结合，以挑高5.6米的小复式为主。这种超常规的建筑手法，丰富了使用空间，建筑被有机分割成18种不同的户型结构，设计或风格各异的1×1，2×1的功能居室。
本项目立面富于动感变化，并且可以随意DIY花园空间，得出超大利用空间，使业主得到最大的实惠。不同于绝大多数小户型住宅的是，本项目户户带有超大阳台，前室实现自然通风，并通有天然气管道，公摊率低至15%。
汉阳：
1、 君逸濠天
项目位置：汉阳区鹦鹉大道46号
均价：8000元/平方米
装修情况：精装修
君逸濠天位于琴台内，龟山下，月湖边，长江岸，“高山流水遇知音”的动人故事为它平添了一份文化气质。项目所在的琴台片区，更是政府倾力打造的城市名片，斥资几十亿鸿篇巨制用于道路整改和周边配套：即将竣工的月湖大道连接琴台艺术中心与江汉桥和月湖桥，畅达三镇;由政府支持打造的繁华商业街，眺望月湖水景，视野通透;咫尺之遥的琴台大剧院，被“八艺节”指定为主会场，人气鼎盛。
君逸濠天建筑内外均按照四星级酒店装修标准构建，开发商长江广场发展(武汉)有限公司为项目酒店运营提供专业支持，给投资者的财富以有力保障。君逸濠天的另一重要组成部分酒店式公寓，全部为小户型精装修，最适合追求品质与自由的SOHO一族，居住在此，可以同时享受都市繁华和自然静谧。
2、香榭琴台
项目地址：汉阳区马沧湖路与墨水湖北路交汇处
均价：6000元/平方米
装修情况：毛坯
新长江香榭琴台小区位于汉阳区的新兴政治、经济和文化中心范围内，地处于汉阳城区中心马沧湖路和墨水湖北路的交汇处，小区西南角为武汉动物园、墨水湖，具有优良的城市人文环境及现代生活时尚品味，交通十分便利，颇具升值潜力。
整个香榭琴台由6栋高层住宅和1栋公寓酒店组合成半围合状，形成安静温馨的内聚空间——入口广场和中央花园，灵活通透。小区内最低点和最高处相距7—8米，特定表现了高低起伏的现状，自然形成建筑物的高地选择特征，将环境休闲的空间布置在地形起伏变化较大的地方，大致形成整体空间结构布局及社区内休闲活动的主导路线。
小区以其自然生成的设计手法挖掘出适应地形条件的园林景区，经过精心组织与安排景区连同其它组团绿地，宅前屋后绿地达到了高度有机融合的境界。
附：小户型
小户型一般是指：一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。 |
