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10月份（10月1日－10月31日），通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘427个，成交均价为5279.18元/平方米，比上月上涨441.93元/平方米，涨幅为9.14%，；月销售总套数为9381套，比上月减少916套，降幅为8.9％。
汉口楼盘一揽成交排名8席
10月份，二七后湖区域在商品房住宅排行中取得不俗的销售成绩，宏宇•绿色新都二期共成交225套，在全市商品房住宅排行中位列第一。东立国际三期则以214套的成交量列排行榜次席位。
从成交前十的比例来看，三镇之一的汉口商品房住宅销售成绩最为突出，汉口中心区有外滩•棕榈泉、融科•天城和菱湖上品入榜。二七后湖区域有绿色新都二期、东立国际三期分列排行前一、二位。东西湖区域的项目紫云•黄狮海岸、碧海花园及古田片区的天泽一方亦名列榜单之中。从数量上来说，汉口囊括整个成交排行前十中的8个席位，而武昌上月仅有安顺家园和万科魅力之城入榜两个项目进入排名前十。
从交通配套方面来说，三镇之中汉口最为便利。轻轨一号线贯穿黄浦路至宗关，古田路段轻轨即将联接通车，延伸至堤角的一号线二期已然开工。主干道方面，沿江大道、中山大道、解放大道、建设大道依次排列，通行速度方面,较武昌和汉阳有过之而无不及。另外，汉口的最强项在于商业。有全国闻名的天下第一街——汉正街，有武汉都耳熟能详的武广商圈和江汉路商圈，以此为中心，辐射整个汉口地区房地产市场，造就了“大汉口”的美誉。
“准豪宅”受成功人士追捧
10月，万科•润园和万科金色家园成交均价分别为16218.52元/平方米和13842.24元/平方米，分列当月成交均价排行的一、三位。成交前十的项目，列末席的水岸星城，均价10271.15元/平方米，至此武汉高端商品房项目每平方米迈过万元大关。
最近半年以来，武汉整体房价呈加速上扬趋势，特别是中心城区及依托江、河、湖景资源的住宅，大有房价翻番的趋势。导致高档商品房快速“加码”的原因主要有，综合成本大幅上扬，不仅仅是土地价格，上半年建筑材料平均涨幅在10%以上，此外建筑业农民工工资上涨，居高不下的拆迁补偿费，使得开发商不得不将这部分成本转嫁到购房者身上。
相对来说，位于房地产市场最顶端的项目，反而更受购房者青睐。10月中下旬，武汉天地•御江苑开盘，180余套房源抢购一空。据了解，该项目最高单价为19000元/平方米，最低为10000元/平方米。
亿房研究中心认为，武汉购房者对高端项目的需求依然强大，特别是对豪宅的需求仍在不断释放。高端项目并不一定能和豪宅划上等号，尽管武汉很多楼盘在价格上接近万元，但是相对真正的顶级项目，无论在品质还是自然景观上，仍有不小的差距。对挑剔的成功人士而眼，难入法眼，因而一旦有“准豪宅”面世，便立刻成为其追随的对象。
武昌显示“高档社区”扎堆效应
10月，区域成交排行上，依然是武昌中心、关山片区及汉口中心区列前三席。武昌中心区共成交商品房住宅1828套，居全市各区之首。关山片区则成交1781套列次席位。而汉口中心区以1609套的成交量排在第三位。
武昌内环线上，聚集了武汉最顶尖的房地产企业，福星惠誉、统建集团、华润置地、金地地产、融侨地产、上海豫园均扎根于此，在他们的共同开发下，积玉桥板块、沙湖板块等已俨然成为继续东湖之后的武昌高档楼盘的聚集地。
从景观和地段优势来说，武昌中心区兼而有之。东湖、沙湖等内陆湖泊点缀其中，中南、司门口及徐东商圈辐射两岸，另外，以水果湖为轴的省府核心，地位更显尊贵。整个武昌中心区，仿佛就是为武汉量身打造的高档社区“扎堆地”。当然，武昌的地产企业“名门”也绝对对得起这块宝地，现有区域楼盘的状况也完全具备了成为高档楼盘聚集地的素质，如水岸星城、楚世家、东湖天下、华润凤凰城、金都•汉宫等等，在楼盘品质方面绝对属上乘。 |
