青山大户型卖3万一平?限购新政下武汉豪宅受伤了吗?
来源:亿房网刘玉琴 2016年11月17日 07:00
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[摘要]在武汉限购的背景下,武汉豪宅市场是否仍延续往日的旺势,恐怕还不能过早下定论。在政策的刺激下,武汉豪宅市场的需求必然会有所下降,这会迫使开发商开发更多中小户型房源,而这也会促使市区整体房价的下降。

11月14日深夜武汉急出限购升级令,本地人买二套房144平以上大户型将首付大幅提至7成,那么武汉豪宅市场反应如何?》》》武汉限购升级!外地人买首套房需缴满2年社保 本地人限购两套

为提升滨江商务区公建功能和商务功能,武汉市近年来出台了禁止临江一线建设住宅的相关批复文件。

这意味着滨江资源在武汉将会变得更加稀缺。所谓物以稀为贵,武汉滨江豪宅最近几年的房价亦是高破了天,这让普通购房者往往望尘莫及。

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最新政策银行方面还未执行

据亿房网研究中心的数据显示,11月第2周,由于武昌中心区的金沙泊岸近期推出大量房源,161㎡产品上周热销91套,主城区豪宅成交量也激增50.7%。120-144㎡大户型产品则是首度周成交突破千套大关。

在豪宅市场销售火爆的背景下,11月15日武汉楼市突出限购政策,其中规定,购买二套房、且户型在144平以上或者容积率低于1的住房,首付比例需支付七成。这无疑会限制豪宅需求,进而降低豪宅房价涨幅。

位于青山区临江大道和园林路交汇处的武汉江山项目,是奥山集团继奥山世纪城之后开发的又一住宅项目,项目北面看江,距离长江的直线距离约100米。

据悉,整个项目建筑面积约有8.3万方,包括4栋高层及2栋超高层住宅、两栋商业楼(商务会客所和私立艺术馆)。住宅为项目的K3和K4板块,将于今年年底前首推K4板块的一号楼项目,毛坯交付,容积率约3.47,共30层87套房源,户型面积在150平—170平之间。

按照豪宅认定的标准,武汉江山确属豪宅之列。然而当问及其首付比例时,其置业顾问表示,关于是否属于限购范围还要再做讨论,因为现在只限定了面积,容积率这块还没有确定,如果说规定容积率低于1,那他们就不属于限购范围。

[责任编辑:陈岚]

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